Signal Vente

35 Avenue du Château 94300 Vincennes

Appartement · étage 1 · 25 m² · DPE établi le 29/09/2026 (il y a 11 j)

G énergieG GESn° 2694E2486333A

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

71
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface25 m²
Construction1920
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation562 kWh/m²/an
Émissions124 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 372 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Construit avant 1975
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
08/01/2026appartement028 m²FF39443
10/09/2025appartement027 m²EE31044

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 8 838 €/m² à Vincennes (965 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen218 299 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation164 684 – 193 325 €
Soit7 247 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202523 Av Du Chateau 94300 VincennesAppartement21 m²645 000 €30 714
23/12/202523 Av Du Chateau 94300 VincennesAppartement54 m²645 000 €11 944
23/12/2025184 Rue De Fontenay 94300 VincennesAppartement38 m²344 200 €9 058
22/12/202516 Av Aubert 94300 VincennesAppartement80 m²930 000 €11 625
19/12/202597 Rue De Fontenay 94300 VincennesAppartement25 m²237 280 €9 491
17/12/2025106 Rue De Fontenay 94300 VincennesAppartement38 m²345 000 €9 079
16/12/202536 B Rue Robert Giraudineau 94300 VincennesAppartement60 m²1 100 000 €18 333
16/12/202536 B Rue Robert Giraudineau 94300 VincennesAppartement26 m²1 100 000 €42 308
12/12/202510 Av Aubert 94300 VincennesAppartement130 m²1 055 000 €8 115
08/12/20253 Rue De L Eglise 94300 VincennesAppartement42 m²197 848 €4 711
28/11/202511 Av Lamartine 94300 VincennesAppartement53 m²558 450 €10 537
28/11/202549 Av Du Chateau 94300 VincennesAppartement91 m²902 475 €9 917
27/11/202576 Av De La Republique 94300 VincennesAppartement36 m²370 000 €10 278
25/11/20259 Av De Nogent 94300 VincennesMaison48 m²2 300 000 €47 917
21/11/202520 Rue Du Midi 94300 VincennesAppartement70 m²788 300 €11 261