Signal Vente

11 Rue du Plateau 94700 Maisons-Alfort

Appartement · étage 0 · 31 m² · DPE établi le 29/09/2026 (il y a 11 j)

G énergieC GESn° 2694E2484130H

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

73
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface31 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation563 kWh/m²/an
Émissions22 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 943 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriestrès bonne / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
23/04/2026appartement029 m²DB22533
13/03/2026appartement012 m²GC71738

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 915 €/m² à Maisons-Alfort (675 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen180 408 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation136 099 – 159 769 €
Soit4 850 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202532 Rue Des Pinsons 94000 CréteilAppartement20 m²270 000 €13 500
19/12/202532 Rue Des Pinsons 94000 CréteilMaison51 m²270 000 €5 294
18/12/202598 Av Mal De Lattre De Tassigny 94000 CréteilAppartement20 m²87 400 €4 370
12/12/20251 Pl Des Boutons D Argent 94000 CréteilAppartement58 m²223 000 €3 845
11/12/2025106 Rue Marc Sangnier 94700 Maisons-AlfortAppartement73 m²352 000 €4 822
26/11/202520 Rue Viet 94000 CréteilMaison74 m²581 000 €7 851
31/10/20251 All Des Pinsons 94000 CréteilAppartement41 m²145 000 €3 537
28/10/20253 Rue Alexandre 94700 Maisons-AlfortMaison71 m²620 000 €8 732
15/10/20256 Rue Kleber 94700 Maisons-AlfortMaison64 m²365 010 €5 703
07/10/202513 Pl Des Boutons D Argent 94000 CréteilAppartement69 m²270 000 €3 913
30/09/2025120 Av Mal De Lattre De Tassigny 94000 CréteilAppartement74 m²208 500 €2 818
24/09/2025104 Rue Marc Sangnier 94700 Maisons-AlfortAppartement47 m²240 000 €5 106
22/09/2025120 Av Mal De Lattre De Tassigny 94000 CréteilAppartement59 m²234 000 €3 966
11/09/20259 Pl Des Boutons D Argent 94000 CréteilAppartement80 m²285 000 €3 563
09/09/202554 Rue Des Pinsons 94000 CréteilAppartement68 m²210 000 €3 088