Signal Vente

23 Avenue des Murs du Parc 94300 Vincennes

Appartement · étage 4 · 20 m² · DPE établi le 29/09/2026 (il y a 10 j)

C énergieA GESn° 2694E2483874L

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Petite surface, souvent locative

Le logement

Surface20 m²
Construction2008
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation196 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé552 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
29/09/2026appartement020 m²CB22843
29/09/2026appartement120 m²CA19943
29/09/2026appartement220 m²CA19943
29/09/2026appartement320 m²CA19943
29/09/2026appartement420 m²CA19943
29/09/2026appartement520 m²CB22343
29/09/2026appartement020 m²CB22543
29/09/2026appartement120 m²CA19643
29/09/2026appartement220 m²CA19643
29/09/2026appartement320 m²CA19643
29/09/2026appartement520 m²CB22043
29/09/2026appartement020 m²DB26143
29/09/2026appartement020 m²DB24643
29/09/2026appartement120 m²CB23243
29/09/2026appartement220 m²CB23243
29/09/2026appartement320 m²CB23243
29/09/2026appartement420 m²CB23243
29/09/2026appartement520 m²DB28643
29/09/2026appartement020 m²DB26143
29/09/2026appartement120 m²DB23043

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 8 839 €/m² à Vincennes (969 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen178 548 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation164 264 – 192 832 €
Soit8 839 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202597 Av Foch 94120 Fontenay-sous-BoisAppartement65 m²490 180 €7 541
22/12/202525 Av De La Dame Blanche 94120 Fontenay-sous-BoisAppartement32 m²147 000 €4 594
19/12/202525 Av Des Murs Du Parc 94300 VincennesAppartement19 m²87 366 €4 598
15/12/20251 All Charles Deloncle 94300 VincennesAppartement187 m²620 000 €3 316
12/12/202551 Av Des Charmes 94120 Fontenay-sous-BoisAppartement18 m²145 000 €8 056
12/12/20254 Vla De La Dame Blanche 94120 Fontenay-sous-BoisAppartement25 m²163 000 €6 520
10/12/202521 Rue Jean Jacques Rousseau 94120 Fontenay-sous-BoisAppartement85 m²370 000 €4 353
10/12/202516 Rue Felix Faure 94300 VincennesMaison144 m²1 227 770 €8 526
09/12/202528 Av Foch 94120 Fontenay-sous-BoisAppartement12 m²106 500 €8 875
20/11/202551 Av Des Charmes 94120 Fontenay-sous-BoisAppartement31 m²148 000 €4 774
07/11/202566 Av Foch 94120 Fontenay-sous-BoisAppartement154 m²990 000 €6 429
31/10/202513 Av Des Murs Du Parc 94300 VincennesAppartement64 m²500 000 €7 813
17/10/20251 All Charles Deloncle 94300 VincennesAppartement69 m²336 500 €4 877
13/10/202554 Bd De Vincennes 94120 Fontenay-sous-BoisMaison100 m²813 400 €8 134
07/10/202572 Av Foch 94120 Fontenay-sous-BoisAppartement17 m²43 333 €2 549