Signal Vente

26 Avenue Charles Gide 94270 Le Kremlin-Bicêtre

Appartement · étage 0 · 59 m² · DPE établi le 29/09/2026 (il y a 11 j)

G énergieC GESn° 2694E2481119M

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

73
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface59 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation522 kWh/m²/an
Émissions21 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 342 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 6 218 €/m² à Le Kremlin-Bicêtre (270 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen368 727 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation278 168 – 326 545 €
Soit5 099 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20251 Rue Verdun Lazare Ponticelli 94270 Le Kremlin-BicêtreAppartement43 m²215 603 €5 014
30/12/20251 Rue Verdun Lazare Ponticelli 94270 Le Kremlin-BicêtreAppartement45 m²218 025 €4 845
30/12/20251 Rue Verdun Lazare Ponticelli 94270 Le Kremlin-BicêtreAppartement44 m²212 211 €4 823
30/12/20251 Rue Verdun Lazare Ponticelli 94270 Le Kremlin-BicêtreAppartement39 m²188 955 €4 845
30/12/20251 Rue Verdun Lazare Ponticelli 94270 Le Kremlin-BicêtreAppartement30 m²165 750 €5 525
30/12/20251 Rue Verdun Lazare Ponticelli 94270 Le Kremlin-BicêtreAppartement39 m²622 583 €15 964
30/12/20251 Rue Verdun Lazare Ponticelli 94270 Le Kremlin-BicêtreAppartement38 m²622 583 €16 384
30/12/20251 Rue Verdun Lazare Ponticelli 94270 Le Kremlin-BicêtreAppartement45 m²622 583 €13 835
30/12/20251 Rue Verdun Lazare Ponticelli 94270 Le Kremlin-BicêtreAppartement38 m²185 079 €4 871
30/12/20251 Rue Verdun Lazare Ponticelli 94270 Le Kremlin-BicêtreAppartement31 m²184 110 €5 939
30/12/20251 Rue Verdun Lazare Ponticelli 94270 Le Kremlin-BicêtreAppartement31 m²165 750 €5 347
30/12/20253 Rte Strategique 94270 Le Kremlin-BicêtreMaison130 m²2 300 000 €17 692
30/12/20253 Rte Strategique 94270 Le Kremlin-BicêtreMaison105 m²2 300 000 €21 905
29/12/20252 Rue Anatole France 94270 Le Kremlin-BicêtreAppartement25 m²146 500 €5 860
23/12/20251 Rue Verdun Lazare Ponticelli 94270 Le Kremlin-BicêtreAppartement38 m²196 350 €5 167