Signal Vente

26 Avenue du Professeur Cadiot 94700 Maisons-Alfort

Appartement · étage 0 · 65 m² · DPE établi le 28/09/2026 (il y a 11 j)

F énergieF GESn° 2694E2476403C

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

68
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface65 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation318 kWh/m²/an
Émissions70 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 206 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
28/09/2026immeuble01 572 m²ED26846
28/09/2026immeuble01 844 m²DD22238
08/06/2026appartement055 m²EB27641
23/04/2026appartement029 m²EC32141
28/01/2026appartement066 m²EE24236

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 916 €/m² à Maisons-Alfort (676 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen385 723 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation308 733 – 362 426 €
Soit5 147 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/202524 Av De La Republique 94700 Maisons-AlfortAppartement39 m²209 000 €5 359
04/12/202527 Rue Saint Georges 94700 Maisons-AlfortAppartement86 m²610 000 €7 093
25/11/202524 Av Du Professeur Cadiot 94700 Maisons-AlfortAppartement70 m²302 000 €4 314
25/11/202566 Av De La Republique 94700 Maisons-AlfortAppartement76 m²470 000 €6 184
25/11/202532 Rue Paul Vaillant Couturier 94700 Maisons-AlfortAppartement49 m²245 000 €5 000
20/11/202526 Av Du Professeur Cadiot 94700 Maisons-AlfortAppartement67 m²351 250 €5 243
13/11/202510 Rue Parmentier 94700 Maisons-AlfortAppartement98 m²605 610 €6 180
23/10/202533 Rue Georges Mederic 94700 Maisons-AlfortAppartement79 m²405 000 €5 127
23/10/202520 Rue Parmentier 94700 Maisons-AlfortAppartement33 m²194 500 €5 894
23/10/202540 Rue Saint Georges 94700 Maisons-AlfortMaison240 m²1 201 350 €5 006
26/09/202532 Av De La Republique 94700 Maisons-AlfortAppartement100 m²640 000 €6 400
04/09/202572 Rue Du 11 Novembre 1918 94700 Maisons-AlfortAppartement88 m²469 400 €5 334
28/08/202511 Pas Imberdis 94700 Maisons-AlfortAppartement30 m²150 000 €5 000
21/08/202541 Rue Delaporte 94700 Maisons-AlfortAppartement38 m²235 150 €6 188
08/08/202572 Rue Du 11 Novembre 1918 94700 Maisons-AlfortAppartement33 m²217 000 €6 576