Signal Vente

31 Avenue de la République 94600 Choisy-le-Roi

Appartement · étage 0 · 68 m² · DPE établi le 27/09/2026 (il y a 12 j)

E énergieE GESn° 2694E2465928F

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

61
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface68 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation287 kWh/m²/an
Émissions63 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 090 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 035 €/m² à Choisy-le-Roi (467 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen274 380 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation232 235 – 272 624 €
Soit3 712 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202524 Av Anatole France 94600 Choisy-le-RoiAppartement50 m²178 000 €3 560
16/12/202511 Rue Waldeck Rousseau 94600 Choisy-le-RoiAppartement50 m²198 000 €3 960
05/12/20258 Rue Paul Carle 94600 Choisy-le-RoiAppartement28 m²134 000 €4 786
20/10/202513 Rue Darthe 94600 Choisy-le-RoiMaison78 m²430 000 €5 513
17/10/202517 Rue Babeuf 94600 Choisy-le-RoiMaison102 m²365 000 €3 578
16/10/202520 Av Anatole France 94600 Choisy-le-RoiAppartement57 m²151 000 €2 649
19/09/20257 Av General Leclerc 94600 Choisy-le-RoiAppartement73 m²265 100 €3 632
17/09/202510 Rue Guy Moquet 94600 Choisy-le-RoiAppartement65 m²220 000 €3 385
09/09/202510 Rue Jean Moulin 94600 Choisy-le-RoiMaison64 m²389 000 €6 078
04/09/202517 Rue Albert 1Er 94600 Choisy-le-RoiAppartement37 m²92 000 €2 486
03/09/202520 Rue Babeuf 94600 Choisy-le-RoiMaison124 m²383 000 €3 089
01/09/202537 Rue Adolphe Sannier 94600 Choisy-le-RoiAppartement53 m²250 000 €4 717
27/08/202515 Rue Waldeck Rousseau 94600 Choisy-le-RoiAppartement69 m²228 450 €3 311
13/08/202517 Rue Waldeck Rousseau 94600 Choisy-le-RoiMaison109 m²428 000 €3 927
11/08/20255 Rue Waldeck Rousseau 94600 Choisy-le-RoiAppartement61 m²170 000 €2 787