Signal Vente

48 Avenue Louis Aragon 94800 Villejuif

Maison · étage 0 · 121 m² · DPE établi le 26/09/2026 (il y a 14 j)

B énergieA GESn° 2694E2462694V

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface121 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation83 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 170 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 6 610 €/m² à Villejuif (112 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen802 454 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation767 788 – 901 316 €
Soit6 874 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/2025129 Av Du Colonel Fabien 94800 VillejuifAppartement15 m²85 000 €5 667
15/12/20257 Sen Charles Fourrier 94800 VillejuifMaison91 m²520 000 €5 714
21/11/202552 Rue Du Moulin De Saquet 94800 VillejuifAppartement41 m²283 000 €6 902
07/11/2025117 B Av Du Colonel Fabien 94800 VillejuifAppartement43 m²199 500 €4 640
20/10/20253 Sen Des Vaux De Rome 94800 VillejuifMaison106 m²438 000 €4 132
09/10/202548 Av Louis Aragon 94800 VillejuifMaison66 m²430 000 €6 515
23/09/20253 Rue De Rome 94800 VillejuifAppartement43 m²251 906 €5 858
03/09/2025145 Av Du Colonel Fabien 94800 VillejuifAppartement43 m²235 000 €5 465
17/07/202524 Rue Jean Lurcat 94800 VillejuifAppartement87 m²310 000 €3 563
11/07/202524 Rue Jean Lurcat 94800 VillejuifAppartement72 m²315 000 €4 375
08/07/2025145 Av Du Colonel Fabien 94800 VillejuifAppartement86 m²430 000 €5 000
08/07/202524 Rue Jean Lurcat 94800 VillejuifAppartement81 m²330 000 €4 074
03/07/202538 Av Louis Aragon 94800 VillejuifAppartement49 m²212 500 €4 337
25/06/202524 Rue Jean Lurcat 94800 VillejuifAppartement70 m²279 572 €3 994
21/05/2025129 Av Du Colonel Fabien 94800 VillejuifAppartement58 m²204 500 €3 526