Signal Vente

46 Rue Auguste Delaune 94800 Villejuif

Maison · étage 0 · 134 m² · DPE établi le 25/09/2026 (il y a 14 j)

E énergieE GESn° 2694E2460640V

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

63
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface134 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation302 kWh/m²/an
Émissions67 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 140 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 6 610 €/m² à Villejuif (112 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen888 384 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation751 928 – 882 698 €
Soit6 081 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202551 Sen Benoit Malon 94800 VillejuifMaison118 m²740 000 €6 271
17/12/202514 Rue Du Dr Paul Laurens 94800 VillejuifMaison146 m²644 980 €4 418
08/12/202556 Av Karl Marx 94800 VillejuifAppartement63 m²210 500 €3 341
22/10/202526 Rue Du Dr Paul Laurens 94800 VillejuifMaison50 m²500 000 €10 000
14/10/202513 Rue Arago 94800 VillejuifMaison70 m²365 000 €5 214
10/09/20256 All Des Feuillantines 94800 VillejuifAppartement44 m²200 000 €4 545
27/08/202531 Rue Pascal 94800 VillejuifMaison74 m²650 000 €8 784
31/07/202554 Av Karl Marx 94800 VillejuifAppartement63 m²240 000 €3 810
31/07/202544 Sen Benoit Malon 94800 VillejuifAppartement58 m²196 000 €3 379
07/07/202551 Av De La Republique 94800 VillejuifAppartement62 m²377 409 €6 087
04/07/20252 All Des Feuillantines 94800 VillejuifAppartement33 m²175 000 €5 303
30/06/202554 Rue Auguste Delaune 94800 VillejuifMaison51 m²525 000 €10 294
27/06/202539 Rue Auguste Delaune 94800 VillejuifMaison40 m²328 000 €8 200
24/06/20258 All Des Feuillantines 94800 VillejuifAppartement103 m²316 800 €3 076
23/05/20258 All Des Feuillantines 94800 VillejuifAppartement114 m²372 000 €3 263