Signal Vente

174 Avenue de la République 94700 Maisons-Alfort

Appartement · étage 0 · 30 m² · DPE établi le 24/09/2026 (il y a 15 j)

G énergieC GESn° 2694E2449683K

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

73
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface30 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation563 kWh/m²/an
Émissions22 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 870 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 916 €/m² à Maisons-Alfort (676 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen176 888 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation133 445 – 156 652 €
Soit4 851 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202535 Rue De Lyon 94700 Maisons-AlfortAppartement35 m²359 000 €10 257
29/12/202535 Rue De Lyon 94700 Maisons-AlfortAppartement21 m²359 000 €17 095
22/12/2025102 Av Gambetta 94700 Maisons-AlfortAppartement50 m²280 000 €5 600
22/12/202523 Rue Victor Basch 94700 Maisons-AlfortAppartement57 m²334 943 €5 876
17/12/202513 Rue De Bordeaux 94700 Maisons-AlfortAppartement69 m²325 000 €4 710
12/12/2025192 Av De La Republique 94700 Maisons-AlfortAppartement58 m²339 806 €5 859
11/12/2025106 Rue Marc Sangnier 94700 Maisons-AlfortAppartement73 m²352 000 €4 822
14/11/2025188 Av De La Republique 94700 Maisons-AlfortAppartement80 m²600 000 €7 500
14/11/2025188 Av De La Republique 94700 Maisons-AlfortAppartement64 m²600 000 €9 375
21/10/2025129 Av Gambetta 94700 Maisons-AlfortAppartement79 m²527 210 €6 674
15/10/20256 Rue Kleber 94700 Maisons-AlfortMaison64 m²365 010 €5 703
10/10/202530 Rue Condorcet 94700 Maisons-AlfortAppartement36 m²239 000 €6 639
26/09/20258 Rue De Rouen 94700 Maisons-AlfortMaison72 m²450 000 €6 250
24/09/2025104 Rue Marc Sangnier 94700 Maisons-AlfortAppartement47 m²240 000 €5 106
08/09/2025127 Rue Roger Francois 94700 Maisons-AlfortMaison170 m²1 310 000 €7 706