Signal Vente

5 Rue des Alouettes 94700 Maisons-Alfort

Immeuble · étage 0 · 485 m² · DPE établi le 23/09/2026 (il y a 16 j)

F énergieE GESn° 2694E2434855C

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface485 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux–

Performance énergétique

Consommation381 kWh/m²/an
Émissions59 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé20 163 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'été–

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 916 €/m² à Maisons-Alfort (676 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen2 867 485 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation2 295 135 – 2 694 289 €
Soit5 147 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202519 Rue Marceau 94700 Maisons-AlfortAppartement66 m²435 000 €6 591
18/12/202546 Rue Emile Eudes 94140 AlfortvilleAppartement35 m²173 200 €4 949
18/12/202513 Rue Rodier 94700 Maisons-AlfortAppartement40 m²215 000 €5 375
16/12/202540 B Rue Rodier 94700 Maisons-AlfortAppartement100 m²325 000 €3 250
15/12/202546 Bd Carnot 94140 AlfortvilleAppartement74 m²392 000 €5 297
20/11/2025158 Rue Jean Jaures 94700 Maisons-AlfortAppartement71 m²270 000 €3 803
18/11/202518 Rue Pierre Semard 94700 Maisons-AlfortAppartement24 m²202 000 €8 417
29/10/202525 Rue Emile Eudes 94140 AlfortvilleAppartement29 m²161 000 €5 552
06/10/20255 Rue Marceau 94700 Maisons-AlfortAppartement65 m²341 000 €5 246
30/09/202510 Rue Victor Hugo 94700 Maisons-AlfortAppartement30 m²198 700 €6 623
29/09/2025176 B Rue Jean Jaures 94700 Maisons-AlfortAppartement43 m²170 000 €3 953
15/09/202525 Rue Emile Eudes 94140 AlfortvilleAppartement22 m²145 000 €6 591
09/09/20253 Rue Des Bretons 94700 Maisons-AlfortAppartement40 m²232 000 €5 800
25/08/20253 Rue Rodier 94700 Maisons-AlfortAppartement28 m²155 250 €5 545
21/08/20251 Rue Des Alouettes 94700 Maisons-AlfortMaison120 m²823 500 €6 863