Signal Vente

5 Allée Jacques Bainville 94300 Vincennes

Appartement · étage 0 · 46 m² · DPE établi le 23/09/2026 (il y a 16 j)

F énergieF GESn° 2694E2433093I

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

76
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface46 m²
Construction1970
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation322 kWh/m²/an
Émissions70 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 461 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

Mon suivi

Connectez-vous (gratuit, sans mot de passe) pour suivre ce bien : statut contacté / à relancer / RDV, notes privées.

Pour être prévenu des prochains DPE dans cette rue, utilisez « Veille sur cette rue » puis « Sauvegarder / alerte ».

Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
23/09/2026appartement061 m²DD19661
23/09/2026appartement045 m²FF34876
04/06/2026appartement047 m²DC20033

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 8 839 €/m² à Vincennes (969 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen406 594 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation325 438 – 382 036 €
Soit7 690 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202510 Rue De L Industrie 94300 VincennesAppartement48 m²438 619 €9 138
29/12/2025174 Rue De La Jarry 94300 VincennesAppartement76 m²456 400 €6 005
22/12/202586 Rue Defrance 94300 VincennesAppartement85 m²1 085 885 €12 775
22/12/202584 Rue Defrance 94300 VincennesAppartement50 m²1 085 885 €21 718
19/12/2025104 Rue Pasteur 94120 Fontenay-sous-BoisAppartement48 m²287 000 €5 979
19/12/202525 Av Des Murs Du Parc 94300 VincennesAppartement19 m²87 366 €4 598
19/12/2025116 Rue Dalayrac 94120 Fontenay-sous-BoisAppartement72 m²300 000 €4 167
18/12/202559 Rue Roublot 94120 Fontenay-sous-BoisAppartement67 m²396 550 €5 919
15/12/20251 All Charles Deloncle 94300 VincennesAppartement187 m²620 000 €3 316
10/12/202521 Rue Jean Jacques Rousseau 94120 Fontenay-sous-BoisAppartement85 m²370 000 €4 353
10/12/202516 Rue Felix Faure 94300 VincennesMaison144 m²1 227 770 €8 526
09/12/20255 B Rue Felix Faure 94300 VincennesAppartement49 m²359 600 €7 339
28/11/2025128 Rue Defrance 94300 VincennesAppartement44 m²278 000 €6 318
24/11/2025116 Rue Dalayrac 94120 Fontenay-sous-BoisAppartement61 m²316 400 €5 187
20/11/2025116 Rue Dalayrac 94120 Fontenay-sous-BoisAppartement75 m²382 000 €5 093