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2 Rue Joseph Gaillard 94300 Vincennes

Appartement · étage 0 · DPE établi le 18/09/2026 (il y a 18 j) · n° 2694E2389596J

F énergie   C GES
Score de vente 68/100 · Moyen
Surface45 m²
Constructionavant 1948
Consommation362 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 828 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 8 835 €/m² à Vincennes (973 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen401 109 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation321 048 – 376 882 €
Soit7 686 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202526 Rue Diderot 94300 VincennesAppartement50 m²496 000 €9 920
23/12/202517 Av Gabriel Peri 94300 VincennesAppartement20 m²110 000 €5 500
22/12/202544 Rue Diderot 94300 VincennesAppartement68 m²457 000 €6 721
18/12/202549 Bd De La Liberation 94300 VincennesAppartement28 m²190 000 €6 786
18/12/202530 B Rue De La Liberte 94300 VincennesAppartement46 m²387 500 €8 424
18/12/202555 Bd De La Liberation 94300 VincennesAppartement130 m²1 315 600 €10 120
18/12/202555 Bd De La Liberation 94300 VincennesAppartement82 m²1 315 600 €16 044
18/12/202582 Rue Diderot 94300 VincennesAppartement23 m²159 000 €6 913
17/12/2025106 Rue De Fontenay 94300 VincennesAppartement38 m²345 000 €9 079
17/12/202540 Rue De Fontenay 94300 VincennesAppartement30 m²250 000 €8 333
16/12/202532 Rue De Fontenay 94300 VincennesAppartement48 m²362 000 €7 542
15/12/202523 Av Gabriel Peri 94300 VincennesAppartement37 m²316 000 €8 541
15/12/202552 Rue De Fontenay 94300 VincennesAppartement56 m²455 800 €8 139
08/12/20253 Rue De L Eglise 94300 VincennesAppartement42 m²197 848 €4 711
03/12/202513 Rue De La Jarry 94300 VincennesAppartement109 m²1 029 300 €9 443