Signal Vente

4bis Avenue des Marronniers 94370 Sucy-en-Brie

Maison · étage 0 · 91 m² · DPE établi le 18/09/2026 (il y a 21 j)

G énergieF GESn° 2694E2387150H

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

83
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface91 m²
Construction1956
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation431 kWh/m²/an
Émissions95 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 978 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 338 €/m² à Sucy-en-Brie (164 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen393 457 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation296 824 – 348 445 €
Soit3 557 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/11/202540 Rue De Villeneuve 94370 Sucy-en-BrieAppartement40 m²171 134 €4 278
30/09/20252 Av De La Marne 94370 Sucy-en-BrieMaison150 m²628 000 €4 187
11/07/202521 Bd De Verdun 94370 Sucy-en-BrieMaison110 m²620 000 €5 636
11/07/20256 Imp De La Chaumiere 94370 Sucy-en-BrieMaison111 m²550 000 €4 955
27/06/202596 Rue De Villeneuve 94370 Sucy-en-BrieMaison100 m²489 000 €4 890
05/03/20251 Av Du Piple 94370 Sucy-en-BrieMaison160 m²721 914 €4 512
18/02/202515 Av Guynemer 94370 Sucy-en-BrieMaison115 m²696 000 €6 052
20/12/202427 Av De La Somme 94370 Sucy-en-BrieMaison81 m²720 000 €8 889
12/09/202412 Av De L Argonne 94370 Sucy-en-BrieMaison128 m²715 000 €5 586
20/06/202413 Av De L Argonne 94370 Sucy-en-BrieMaison41 m²378 000 €9 220
31/01/202435 Rue De Villeneuve 94370 Sucy-en-BrieMaison89 m²593 000 €6 663
21/12/202353 Rue De Villeneuve 94370 Sucy-en-BrieMaison176 m²621 000 €3 528
01/12/20232 Av Albert Pleuvry 94370 Sucy-en-BrieMaison168 m²887 000 €5 280
13/11/202311 Av De La Somme 94370 Sucy-en-BrieMaison145 m²620 000 €4 276
10/10/20231 Av Du Marechal Gallieni 94370 Sucy-en-BrieMaison156 m²810 000 €5 192