Signal Vente

10 Allée Mansart 94260 Fresnes

Maison · étage 0 · 98 m² · DPE établi le 17/09/2026 (il y a 22 j)

F énergieF GESn° 2694E2382160J

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

77
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface98 m²
Construction1948-1974
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation411 kWh/m²/an
Émissions71 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 674 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 871 €/m² à Fresnes (53 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen476 871 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation381 687 – 448 068 €
Soit4 238 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202573 Bd Pasteur 94260 FresnesMaison112 m²632 000 €5 643
22/12/202514 All Georges Braque 94260 FresnesAppartement74 m²210 000 €2 838
19/12/20259 Rue De La Terrasse 94260 FresnesMaison168 m²686 000 €4 083
18/12/202558 Bd Pasteur 94260 FresnesAppartement46 m²184 000 €4 000
15/12/20256 All De La Residence 94260 FresnesAppartement74 m²162 000 €2 189
04/12/202551 Rue De L Ancien Chateau 92160 AntonyMaison125 m²812 000 €6 496
03/12/202532 Bd Pasteur 94260 FresnesAppartement84 m²276 500 €3 292
10/11/202530 Bd Pasteur 94260 FresnesAppartement59 m²201 745 €3 419
07/11/202567 Bd Pasteur 94260 FresnesAppartement74 m²362 500 €4 899
07/11/202559 Rue Yvon 94260 FresnesMaison72 m²240 000 €3 333
06/11/202565 Bd Pasteur 94260 FresnesAppartement57 m²160 000 €2 807
29/10/202553 Rue Yvon 94260 FresnesMaison73 m²437 430 €5 992
27/10/20258 All De La Favorite 94260 FresnesAppartement74 m²241 850 €3 268
24/10/202567 Bd Pasteur 94260 FresnesAppartement80 m²380 700 €4 759
20/10/20258 All De La Residence 94260 FresnesAppartement74 m²209 000 €2 824