Signal Vente

92 Rue de Normandie 94700 Maisons-Alfort

Maison · étage 0 · 45 m² · DPE établi le 16/09/2026 (il y a 23 j)

G énergieG GESn° 2694E2370058X

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

75
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface45 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation592 kWh/m²/an
Émissions132 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 780 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
04/08/2026immeuble0241 m²GD46140
03/08/2026appartement029 m²FC37666
17/07/2026appartement031 m²EE31351

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 6 795 €/m² à Maisons-Alfort (121 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen307 814 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation232 215 – 272 600 €
Soit5 572 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202573 Rue De Reims 94700 Maisons-AlfortAppartement74 m²353 000 €4 770
12/12/202512 Rue Gabriel Peri 94700 Maisons-AlfortAppartement36 m²224 500 €6 236
10/12/202525 Rue Guy Moquet 94700 Maisons-AlfortMaison109 m²580 000 €5 321
28/11/202587 Rue Mal De Lattre De Tassigny 94700 Maisons-AlfortAppartement64 m²658 000 €10 281
28/11/202587 Rue Mal De Lattre De Tassigny 94700 Maisons-AlfortAppartement76 m²658 000 €8 658
18/11/202572 Rue De Reims 94700 Maisons-AlfortAppartement54 m²293 000 €5 426
13/11/202547 Av Gambetta 94700 Maisons-AlfortAppartement64 m²455 000 €7 109
13/11/202547 Av Gambetta 94700 Maisons-AlfortAppartement80 m²455 000 €5 688
03/11/202551 Rue De Nancy 94700 Maisons-AlfortMaison98 m²750 000 €7 653
27/10/202556 Av Georges Clemenceau 94700 Maisons-AlfortAppartement65 m²351 000 €5 400
16/10/20253 Pl Rene Coty 94700 Maisons-AlfortAppartement31 m²140 000 €4 516
08/10/2025102 Av Georges Clemenceau 94700 Maisons-AlfortAppartement35 m²212 000 €6 057
07/10/2025105 Rue Roger Francois 94700 Maisons-AlfortAppartement40 m²207 545 €5 189
02/10/202557 Rue De Reims 94700 Maisons-AlfortMaison98 m²904 400 €9 229
01/10/2025147 Rue De Normandie 94700 Maisons-AlfortMaison160 m²980 000 €6 125