Signal Vente

20 Rue des Laitières 94300 Vincennes

Immeuble · étage 0 · 856 m² · DPE établi le 15/09/2026 (il y a 24 j)

G énergieC GESn° 2694E2359701O

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface856 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux–

Performance énergétique

Consommation470 kWh/m²/an
Émissions18 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé44 349 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'été–

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 8 839 €/m² à Vincennes (969 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen7 566 184 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation5 707 929 – 6 700 613 €
Soit7 248 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/20253 Rue Du Parc 94160 Saint-MandéMaison170 m²3 058 252 €17 990
23/12/2025156 Av De Paris 94300 VincennesAppartement10 m²89 000 €8 900
23/12/2025112 Av De Paris 94300 VincennesAppartement60 m²508 814 €8 480
23/12/202560 Rue De Lagny 93100 MontreuilAppartement36 m²148 200 €4 117
22/12/20258 Rue Massue 94300 VincennesAppartement25 m²2 209 212 €88 368
22/12/20258 Rue Massue 94300 VincennesAppartement27 m²2 209 212 €81 823
22/12/20258 Rue Massue 94300 VincennesAppartement59 m²2 209 212 €37 444
22/12/20258 Rue Massue 94300 VincennesAppartement41 m²2 209 212 €53 883
22/12/20258 Rue Massue 94300 VincennesAppartement44 m²2 209 212 €50 209
22/12/20258 Rue Massue 94300 VincennesAppartement42 m²2 209 212 €52 600
10/12/2025118 Av De Paris 94300 VincennesAppartement82 m²680 000 €8 293
05/12/20256 Rue Des Laitieres 94300 VincennesAppartement35 m²300 000 €8 571
04/12/20252 Av Georges Clemenceau 94300 VincennesAppartement60 m²663 850 €11 064
01/12/202519 Rue De La Prevoyance 94300 VincennesAppartement26 m²200 000 €7 692
28/11/2025114 Av De Paris 94300 VincennesAppartement50 m²335 000 €6 700