Signal Vente

10 Avenue du Closeau 94470 Boissy-Saint-Léger

Maison · étage 0 · 51 m² · DPE établi le 10/09/2026 (il y a 29 j)

F énergieF GESn° 2694E2322726L

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

70
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface51 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation416 kWh/m²/an
Émissions90 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 307 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 054 €/m² à Boissy-Saint-Léger (43 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen207 159 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation165 810 – 194 647 €
Soit3 527 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
26/12/202519 Rte De La Queue En Brie 94370 Sucy-en-BrieMaison64 m²276 855 €4 326
19/12/202517 All Des Genets 94370 Sucy-en-BrieMaison117 m²360 000 €3 077
24/11/20255 Cite Du Closeau 94470 Boissy-Saint-LégerMaison74 m²402 200 €5 435
19/09/202521 Av Louis Walle 94470 Boissy-Saint-LégerMaison79 m²376 500 €4 766
24/07/202524 Rue Des Bruyeres 94370 Sucy-en-BrieMaison60 m²289 000 €4 817
15/07/202516 All Des Genets 94370 Sucy-en-BrieMaison70 m²266 500 €3 807
15/07/202516 All Des Genets 94370 Sucy-en-BrieMaison72 m²266 500 €3 701
30/06/202548 B Av Louis Walle 94470 Boissy-Saint-LégerMaison84 m²386 760 €4 604
27/06/20252 Cite Du Closeau 94470 Boissy-Saint-LégerMaison74 m²324 400 €4 384
20/06/202523 Av Notre-Dame 94370 Sucy-en-BrieMaison100 m²475 000 €4 750
28/05/202518 Rue Royale 94470 Boissy-Saint-LégerMaison107 m²300 000 €2 804
25/04/20251 B Av Louis Walle 94470 Boissy-Saint-LégerMaison67 m²115 000 €1 716
14/01/202580 Rue De Sucy 94470 Boissy-Saint-LégerMaison77 m²380 800 €4 945
16/12/202455 Av Louis Walle 94470 Boissy-Saint-LégerMaison124 m²535 000 €4 315
29/11/202418 Rue Des Bruyeres 94370 Sucy-en-BrieMaison120 m²405 000 €3 375