Signal Vente

40 Rue Lacarrière 94370 Sucy-en-Brie

Maison · étage 0 · 104 m² · DPE établi le 08/09/2026 (il y a 31 j)

E énergieE GESn° 2694E2300103I

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

61
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface104 m²
Construction1956
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation312 kWh/m²/an
Émissions69 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 332 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 338 €/m² à Sucy-en-Brie (164 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen448 983 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation380 019 – 446 110 €
Soit3 991 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20252 Rue Du Lys D Or 94370 Sucy-en-BrieAppartement86 m²270 000 €3 140
29/12/20256 Pl De La Chenaie 94370 Sucy-en-BrieAppartement72 m²250 000 €3 472
19/12/20257 All Du Val De Marne 94370 Sucy-en-BrieAppartement51 m²175 000 €3 431
13/10/202511 All Du Val De Marne 94370 Sucy-en-BrieAppartement30 m²124 000 €4 133
18/09/20253 Rue Du Lys D Or 94370 Sucy-en-BrieAppartement53 m²174 000 €3 283
01/09/20252 Rue Des Trois Epis 94370 Sucy-en-BrieAppartement73 m²222 000 €3 041
07/08/20253 Rue Du Lys D Or 94370 Sucy-en-BrieAppartement73 m²200 000 €2 740
31/07/20252 Pl De La Chenaie 94370 Sucy-en-BrieAppartement56 m²224 000 €4 000
24/07/20255 Pl De La Chenaie 94370 Sucy-en-BrieAppartement56 m²196 000 €3 500
16/07/20258 All De La Mousselle 94370 Sucy-en-BrieAppartement61 m²229 000 €3 754
10/07/202510 All De La Mousselle 94370 Sucy-en-BrieAppartement25 m²135 000 €5 400
30/06/202522 All Du Val De Marne 94370 Sucy-en-BrieAppartement62 m²224 800 €3 626
26/06/20254 All De La Mousselle 94370 Sucy-en-BrieAppartement47 m²179 027 €3 809
28/05/20254 All De La Mousselle 94370 Sucy-en-BrieAppartement45 m²182 000 €4 044
21/05/20252 Rue Des Trois Epis 94370 Sucy-en-BrieAppartement73 m²207 500 €2 842