Signal Vente

15 Rue Gabriel Fauré 94440 Santeny

Maison · étage 0 · 189 m² · DPE établi le 03/09/2026 (il y a 36 j)

D énergieD GESn° 2694E2264568P

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface189 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation168 kWh/m²/an
Émissions36 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 348 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
31/07/2025maison0189 m²DD15130

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 921 €/m² à Santeny (42 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen741 069 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation661 330 – 776 344 €
Soit3 803 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/09/20257 Rue Hector Berlioz 94440 SantenyMaison166 m²390 000 €2 349
18/09/20255 Rue Gabriel Faure 94440 SantenyMaison194 m²490 000 €2 526
15/09/20258 Rue Hector Berlioz 94440 SantenyMaison194 m²469 300 €2 419
26/08/20254 Rue Gabriel Faure 94440 SantenyMaison143 m²493 800 €3 453
18/08/202524 Rue Jean Philippe Rameau 94440 SantenyMaison194 m²450 000 €2 320
04/08/20257 Rue Camille Saint Saens 94440 SantenyMaison143 m²468 833 €3 279
31/07/202528 Rue Gabriel Faure 94440 SantenyMaison143 m²483 600 €3 382
27/06/20254 Rue Francois Couperin 94440 SantenyMaison143 m²390 000 €2 727
08/04/20251 Rue Gabriel Faure 94440 SantenyMaison194 m²540 000 €2 784
23/12/20249 Rue Henri Sauguet 94440 SantenyMaison143 m²524 935 €3 671
21/10/20241 Rue Leo Delibes 94440 SantenyMaison143 m²530 750 €3 712
07/10/202410 Rue Maurice Ravel 94440 SantenyMaison194 m²528 300 €2 723
07/06/202413 Rue Jean Baptiste Lully 94440 SantenyMaison143 m²200 000 €1 399
18/01/202417 Rue Camille Saint Saens 94440 SantenyMaison170 m²525 800 €3 093
30/11/202310 Rue Ernest Chausson 94440 SantenyMaison194 m²470 000 €2 423