Signal Vente

43 Rue Jules Lagaisse 94400 Vitry-sur-Seine

Appartement · étage 1 · 96 m² · DPE établi le 01/09/2026 (il y a 38 j)

C énergieC GESn° 2694E2245938B

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

51
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface96 m²
Construction1968
ChauffageRéseau de Chauffage urbain (collectif)
Eau chaudeRéseau de Chauffage urbain
Niveaux4

Performance énergétique

Consommation128 kWh/m²/an
Émissions18 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 211 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
22/09/2026appartement0100 m²ED30069
18/03/2026appartement076 m²GF44948
08/01/2026appartement097 m²DD22028
08/11/2025immeuble01 444 m²DA24613
03/09/2025appartement069 m²FE41443

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 337 €/m² à Vitry-sur-Seine (529 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen416 352 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation383 044 – 449 660 €
Soit4 337 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202543 Rue Jules Lagaisse 94400 Vitry-sur-SeineAppartement53 m²211 820 €3 997
29/12/202524 Bd Stalingrad 94400 Vitry-sur-SeineAppartement56 m²125 000 €2 232
29/12/202564 Rue Jules Lagaisse 94400 Vitry-sur-SeineAppartement62 m²218 000 €3 516
22/12/202540 Rue Marie Sorin Defresne 94400 Vitry-sur-SeineAppartement28 m²150 000 €5 357
09/12/202533 Rue Des Noriets 94400 Vitry-sur-SeineMaison101 m²575 000 €5 693
21/11/2025112 Rue Charles Infroit 94400 Vitry-sur-SeineAppartement60 m²249 833 €4 164
21/11/202543 Rue Jules Lagaisse 94400 Vitry-sur-SeineAppartement66 m²224 600 €3 403
20/11/202584 Rue Jules Lagaisse 94400 Vitry-sur-SeineAppartement42 m²243 000 €5 786
17/11/202599 Rue Charles Infroit 94400 Vitry-sur-SeineAppartement56 m²140 000 €2 500
05/11/202523 Bd Stalingrad 94400 Vitry-sur-SeineAppartement67 m²300 000 €4 478
31/10/202536 Rue Jules Lagaisse 94400 Vitry-sur-SeineAppartement25 m²110 240 €4 410
27/10/2025112 Rue Charles Infroit 94400 Vitry-sur-SeineAppartement62 m²285 000 €4 597
23/10/202518 Rue Beethoven 94400 Vitry-sur-SeineAppartement47 m²205 000 €4 362
15/09/202570 Rue Jules Lagaisse 94400 Vitry-sur-SeineAppartement51 m²204 000 €4 000
27/08/202537 Rue Audran 94400 Vitry-sur-SeineMaison90 m²531 200 €5 902