Signal Vente

25 Rue du Morbras 94510 La Queue-en-Brie

Maison · étage 0 · 81 m² · DPE établi le 31/08/2026 (il y a 39 j)

C énergieC GESn° 2694E2231808P

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface81 m²
Construction2006
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation121 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 441 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 382 €/m² à La Queue-en-Brie (100 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen273 942 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation252 027 – 295 857 €
Soit3 382 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/10/202548 Rue Jean Jaures 94510 La Queue-en-BrieMaison57 m²244 000 €4 281
07/10/202535 Rue Jean Jaures 94510 La Queue-en-BrieAppartement61 m²180 000 €2 951
27/08/20251 Rue Alfred Kastler 94510 La Queue-en-BrieMaison108 m²378 000 €3 500
26/08/20258 Rue Lech Walesa 94510 La Queue-en-BrieMaison78 m²340 000 €4 359
25/07/202548 Rue Jean Jaures 94510 La Queue-en-BrieAppartement53 m²219 190 €4 136
04/07/202526 Rue Jean Jaures 94510 La Queue-en-BrieAppartement40 m²175 000 €4 375
23/06/202521 Rue Jean Jaures 94510 La Queue-en-BrieAppartement48 m²148 000 €3 083
18/06/202511 Rue Alfred Kastler 94510 La Queue-en-BrieMaison123 m²390 000 €3 171
07/05/20255 Rue Sebastopol 94510 La Queue-en-BrieAppartement45 m²168 000 €3 733
24/04/202522 Rue Lech Walesa 94510 La Queue-en-BrieMaison103 m²352 000 €3 417
18/04/202527 Rue Jean Jaures 94510 La Queue-en-BrieAppartement69 m²240 000 €3 478
11/04/202526 Rue Jean Jaures 94510 La Queue-en-BrieAppartement59 m²208 224 €3 529
17/01/202511 Rue Des Vosges 94510 La Queue-en-BrieMaison140 m²360 000 €2 571
27/12/20241 Rue Du Clos Saint Nicolas 94510 La Queue-en-BrieAppartement60 m²209 500 €3 492
13/11/202412 Rue Du Four 94510 La Queue-en-BrieMaison102 m²320 000 €3 137