Signal Vente

88 Quai du Parc 94100 Saint-Maur-des-Fossés

Appartement · étage 0 · 75 m² · DPE établi le 26/08/2026 (il y a 46 j)

C énergieB GESn° 2694E2200962F

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 3 mois

Le logement

Surface75 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation178 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 526 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
02/10/2026appartement089 m²DB24753
22/06/2026appartement075 m²DB18433
20/04/2026appartement080 m²CB17133
05/02/2026appartement076 m²CB16528

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 900 €/m² à Saint-Maur-des-Fossés (1 022 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen444 270 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation408 728 – 479 812 €
Soit5 900 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202542 B Av Carnot 94500 Champigny-sur-MarneAppartement30 m²165 200 €5 507
18/12/202516 Rue Josephine De Beauharnais 94500 Champigny-sur-MarneMaison307 m²1 116 000 €3 635
18/12/20252 Rue Du Marche 94500 Champigny-sur-MarneAppartement41 m²165 000 €4 024
11/12/202542 Av Carnot 94500 Champigny-sur-MarneAppartement31 m²98 385 €3 174
06/10/202514 Quai Victor Hugo 94500 Champigny-sur-MarneAppartement124 m²525 000 €4 234
11/07/202586 Quai Du Parc 94100 Saint-Maur-des-FossésAppartement60 m²331 600 €5 527
04/07/2025139 Bd De Champigny 94210 Saint-Maur-des-FossésAppartement64 m²240 000 €3 750
02/07/2025139 Bd De Champigny 94210 Saint-Maur-des-FossésAppartement42 m²265 000 €6 310
17/06/202542 B Av Carnot 94500 Champigny-sur-MarneAppartement84 m²309 600 €3 686
16/06/2025137 Bd De Champigny 94210 Saint-Maur-des-FossésAppartement64 m²396 400 €6 194
21/05/202542 Av Carnot 94500 Champigny-sur-MarneAppartement64 m²250 000 €3 906
29/04/20256 Rue Du Port 94100 Saint-Maur-des-FossésAppartement17 m²132 190 €7 776
24/04/202515 Rue De La Maison Brulee 94100 Saint-Maur-des-FossésMaison84 m²440 000 €5 238
23/04/2025141 Bd De Champigny 94210 Saint-Maur-des-FossésAppartement42 m²259 000 €6 167
10/04/202521 Av La Fontaine 94100 Saint-Maur-des-FossésMaison155 m²675 000 €4 355