Signal Vente

16 Chemin de la Garenne 94880 Noiseau

Maison · 89 m² · DPE établi le 24/08/2026 (il y a 46 j)

E énergieB GESn° 2694E2182888B

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

61
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface89 m²
Construction1930
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation270 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 263 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesmoyenne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 290 €/m² à Noiseau (32 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen381 810 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation323 164 – 379 366 €
Soit3 947 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/20251 All Du Belvedere 94880 NoiseauMaison98 m²394 650 €4 027
30/07/20255 Che Du Vallon 94370 Sucy-en-BrieMaison110 m²497 000 €4 518
03/06/202524 Rue De La Bluterie 94370 Sucy-en-BrieMaison135 m²496 000 €3 674
05/02/202521 Rue Maurice Ravel 94880 NoiseauMaison93 m²325 000 €3 495
31/12/20245 Rue Charles Gounod 94880 NoiseauMaison83 m²350 000 €4 217
05/11/202412 B Che Du Moulin 94880 NoiseauMaison110 m²473 000 €4 300
16/09/202414 All Du Belvedere 94880 NoiseauMaison120 m²375 000 €3 125
16/09/202427 Rue Hector Berlioz 94880 NoiseauMaison93 m²317 000 €3 409
30/08/202411 Che Du Vallon 94370 Sucy-en-BrieMaison110 m²540 000 €4 909
14/06/2024412 Che Du Moulin 94880 NoiseauMaison158 m²534 000 €3 380
01/12/202317 Rue D Estienne D Orves 94880 NoiseauMaison113 m²362 181 €3 205
27/11/202319 All Du Belvedere 94880 NoiseauMaison98 m²364 010 €3 714
25/10/202344 Rue Leon Blum 94880 NoiseauMaison100 m²351 600 €3 516
10/10/202311 All Du Belvedere 94880 NoiseauMaison98 m²404 720 €4 130