Signal Vente

5 Passage Dong-da 94600 Choisy-le-Roi

Immeuble · 4 640 m² · DPE établi le 29/07/2026 (il y a 73 j)

C énergieA GESn° 2694E2016791S

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

20
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le logement

Surface4 640 m²
Construction2012
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux–

Performance énergétique

Consommation140 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé76 988 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'été–

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
30/09/2026appartement067 m²CA11953
08/09/2026appartement069 m²CA13443

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 035 €/m² à Choisy-le-Roi (465 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen18 722 400 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation17 224 608 – 20 220 192 €
Soit4 035 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
24/12/2025103 Av Villeneuve Saint Georges 94600 Choisy-le-RoiMaison49 m²140 794 €2 873
11/12/20257 Pas Tirnova 94600 Choisy-le-RoiAppartement86 m²334 730 €3 892
17/10/20255 Pas Dong Da 94600 Choisy-le-RoiAppartement65 m²195 000 €3 000
25/09/20258 Av Louis Luc 94600 Choisy-le-RoiAppartement73 m²270 000 €3 699
10/09/20251 Pas Dong Da 94600 Choisy-le-RoiAppartement96 m²382 540 €3 985
31/07/20252 Rue Gutenberg 94600 Choisy-le-RoiAppartement85 m²278 850 €3 281
08/07/20251 Rue Pierre Mendes France 94600 Choisy-le-RoiAppartement84 m²316 000 €3 762
26/06/202529 Av Guynemer 94600 Choisy-le-RoiAppartement36 m²162 000 €4 500
20/06/20251 Rue Pierre Mendes France 94600 Choisy-le-RoiAppartement87 m²333 000 €3 828
13/06/202580 Av Villeneuve St Georges 94600 Choisy-le-RoiMaison63 m²360 000 €5 714
04/06/20258 Rue Camille Desmoulins 94600 Choisy-le-RoiAppartement30 m²65 000 €2 167
04/06/20256 Rue Camille Desmoulins 94600 Choisy-le-RoiAppartement50 m²65 000 €1 300
27/05/202515 Rue Jules Ferry 94600 Choisy-le-RoiMaison62 m²283 000 €4 565
23/05/20251 Rue Gutenberg 94600 Choisy-le-RoiAppartement32 m²145 000 €4 531
25/04/202560 Rue Chevreul 94600 Choisy-le-RoiMaison98 m²366 500 €3 740