Signal Vente

4 Place de l'Eglise 94600 Choisy-le-Roi

Appartement · étage 0 · 16 m² · DPE établi le 27/07/2026 (il y a 75 j)

C énergieA GESn° 2694E1994446H

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

33
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Petite surface, souvent locative

Le logement

Surface16 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation172 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé427 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
01/10/2026appartement052 m²DB23953
03/08/2026appartement043 m²DB19643
24/07/2026appartement054 m²CA14043

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 035 €/m² à Choisy-le-Roi (465 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen63 350 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation58 282 – 68 417 €
Soit4 035 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/20254 Av Anatole France 94600 Choisy-le-RoiAppartement65 m²162 000 €2 492
17/12/20258 Av Gambetta 94600 Choisy-le-RoiAppartement53 m²138 000 €2 604
12/12/20258 Av Anatole France 94600 Choisy-le-RoiAppartement78 m²155 000 €1 987
05/12/20254 Av Anatole France 94600 Choisy-le-RoiAppartement47 m²157 000 €3 340
28/11/20254 Sq Salvador Allende 94600 Choisy-le-RoiAppartement90 m²141 509 €1 572
26/11/20258 Av Gambetta 94600 Choisy-le-RoiAppartement109 m²266 000 €2 440
25/11/20254 Sq Salvador Allende 94600 Choisy-le-RoiAppartement49 m²117 925 €2 407
24/11/20251 Vc Des Allies 94600 Choisy-le-RoiAppartement127 m²311 800 €2 455
18/11/202539 Rue Auguste Blanqui 94600 Choisy-le-RoiAppartement24 m²61 500 €2 563
18/11/202539 Rue Auguste Blanqui 94600 Choisy-le-RoiAppartement43 m²74 000 €1 721
03/11/20253 Sq Salvador Allende 94600 Choisy-le-RoiAppartement90 m²279 971 €3 111
03/11/20253 Sq Salvador Allende 94600 Choisy-le-RoiAppartement90 m²220 000 €2 444
03/11/20254 Av Anatole France 94600 Choisy-le-RoiAppartement46 m²130 000 €2 826
30/10/20256 Av Gambetta 94600 Choisy-le-RoiAppartement61 m²182 000 €2 984
23/10/20256 Av Leon Gourdault 94600 Choisy-le-RoiMaison106 m²310 000 €2 925