Signal Vente

35 Avenue de Gravelle 94220 Charenton-le-Pont

Immeuble · étage 0 · 986 m² · DPE établi le 27/07/2026 (il y a 75 j)

F énergieC GESn° 2694E1992035O

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface986 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux–

Performance énergétique

Consommation377 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé39 860 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'été–

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 7 671 €/m² à Charenton-le-Pont (450 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen7 561 305 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation6 052 068 – 7 104 602 €
Soit6 674 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/2025120 Rue De Paris 94220 Charenton-le-PontAppartement41 m²293 400 €7 156
29/12/2025120 Rue De Paris 94220 Charenton-le-PontAppartement44 m²293 400 €6 668
29/12/2025139 Rue De Paris 94220 Charenton-le-PontAppartement51 m²420 000 €8 235
15/12/202528 Rue De Verdun 94220 Charenton-le-PontAppartement60 m²300 000 €5 000
08/12/202541 Rue De Verdun 94220 Charenton-le-PontAppartement21 m²200 000 €9 524
04/12/2025135 Rue De Paris 94220 Charenton-le-PontAppartement60 m²405 000 €6 750
13/11/2025110 Rue De Paris 94220 Charenton-le-PontAppartement98 m²808 000 €8 245
12/11/202536 Rue De Conflans 94220 Charenton-le-PontAppartement24 m²222 000 €9 250
07/11/20252 Av Winston Churchill 94220 Charenton-le-PontAppartement156 m²1 065 000 €6 827
07/11/2025116 B Rue De Paris 94220 Charenton-le-PontAppartement123 m²945 450 €7 687
06/11/202543 Rue De Verdun 94220 Charenton-le-PontAppartement26 m²203 000 €7 808
31/10/2025133 Q Rue De Paris 94220 Charenton-le-PontAppartement70 m²149 580 €2 137
28/10/2025148 Rue De Paris 94220 Charenton-le-PontAppartement80 m²530 000 €6 625
27/10/2025158 Rue De Paris 94220 Charenton-le-PontAppartement89 m²560 000 €6 292
27/10/2025158 Rue De Paris 94220 Charenton-le-PontAppartement48 m²560 000 €11 667