Signal Vente

15 Rue Georges Huchon 94300 Vincennes

Appartement · étage 0 · 54 m² · DPE établi le 23/07/2026 (il y a 77 j)

F énergieE GESn° 2694E1964490D

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

58
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface54 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel (mixte (collectif-ind)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation383 kWh/m²/an
Émissions65 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 119 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
15/09/2026appartement652 m²GF44281
23/07/2026appartement054 m²FF38558
12/11/2025appartement058 m²DD20136

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 8 839 €/m² à Vincennes (969 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen474 654 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation379 913 – 445 985 €
Soit7 690 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/2025116 Rue De Lagny 93100 MontreuilAppartement29 m²232 500 €8 017
29/12/2025121 Av De Paris 94160 Saint-MandéAppartement122 m²1 200 000 €9 836
29/12/20253 Rue Du Parc 94160 Saint-MandéMaison170 m²3 058 252 €17 990
23/12/2025156 Av De Paris 94300 VincennesAppartement10 m²89 000 €8 900
23/12/202560 Rue De Lagny 93100 MontreuilAppartement36 m²148 200 €4 117
19/12/20252 Pl Du Gen Leclerc 94160 Saint-MandéAppartement30 m²750 000 €25 000
19/12/20252 Pl Du Gen Leclerc 94160 Saint-MandéAppartement20 m²750 000 €37 500
19/12/20252 Av Joffre 94160 Saint-MandéAppartement71 m²598 000 €8 423
05/12/20256 Rue Des Laitieres 94300 VincennesAppartement35 m²300 000 €8 571
04/12/20252 Av Georges Clemenceau 94300 VincennesAppartement60 m²663 850 €11 064
01/12/202519 Rue De La Prevoyance 94300 VincennesAppartement26 m²200 000 €7 692
24/11/202544 Rue Celine Robert 94300 VincennesAppartement33 m²298 550 €9 047
21/11/2025124 Av De Paris 94300 VincennesAppartement29 m²247 923 €8 549
19/11/2025116 Rue De Lagny 93100 MontreuilAppartement39 m²237 000 €6 077
18/11/202523 Rue Des Laitieres 94300 VincennesAppartement14 m²160 000 €11 429