Signal Vente

7 Rue du Clos Saint Pierre 94440 Villecresnes

Maison · étage 0 · 118 m² · DPE établi le 16/07/2026 (il y a 85 j)

D énergieB GESn° 2694E1910120Z

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface118 m²
Construction1997
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation211 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 373 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 886 €/m² à Villecresnes (101 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen459 325 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation409 902 – 481 189 €
Soit3 769 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202520 Vc Ldt Clairiere Du Parc 94440 VillecresnesMaison123 m²300 000 €2 439
19/12/202550 Vc Ldt Clairiere Du Parc 94440 VillecresnesMaison78 m²150 000 €1 923
12/09/20257 Rue De Bourgogne 94440 VillecresnesMaison121 m²430 000 €3 554
12/09/202510 Rue De Mandres 94440 VillecresnesAppartement35 m²120 000 €3 429
07/08/202528 Rue Du Dr J. Philippe Bertrand 94440 VillecresnesAppartement61 m²233 000 €3 820
31/07/202576 Rue Du Lieutenant Dagorno 94440 VillecresnesAppartement43 m²151 850 €3 531
29/07/20254 Che Des Perreux 94440 VillecresnesMaison118 m²425 000 €3 602
28/07/202528 Rue Du Dr J. Philippe Bertrand 94440 VillecresnesAppartement44 m²134 000 €3 045
25/07/202528 Rue Du Dr J. Philippe Bertrand 94440 VillecresnesAppartement33 m²140 000 €4 242
30/06/202528 Rue Du Dr J. Philippe Bertrand 94440 VillecresnesAppartement44 m²170 000 €3 864
27/06/202563 Rue Du Lieutenant Dagorno 94440 VillecresnesAppartement37 m²84 000 €2 270
03/06/202528 Rue Du Dr J. Philippe Bertrand 94440 VillecresnesAppartement65 m²233 000 €3 585
14/05/202514 Rue De Cercay 94440 VillecresnesMaison44 m²160 000 €3 636
30/04/202576 Rue Du Lieutenant Dagorno 94440 VillecresnesAppartement22 m²93 150 €4 234
28/04/202517 Rue De Cercay 94440 VillecresnesAppartement70 m²201 300 €2 876