Signal Vente

1bis Rue Joseph Franceschi 94140 Alfortville

Appartement · étage 0 · 116 m² · DPE établi le 09/07/2026 (il y a 94 j)

D énergieB GESn° 2694E1855359U

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

33
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois

Le logement

Surface116 m²
Construction1983-1988
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation183 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 365 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
29/09/2026appartement050 m²DB18853
05/02/2026appartement058 m²DB22228
30/09/2025appartement051 m²DB23228

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 292 €/m² à Alfortville (473 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen611 755 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation545 930 – 640 875 €
Soit5 133 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/2025158 Rue Vaillant Couturier 94140 AlfortvilleAppartement46 m²225 000 €4 891
23/12/202553 Rue Victor Hugo 94140 AlfortvilleAppartement27 m²166 670 €6 173
22/12/202526 Rue Voltaire 94140 AlfortvilleAppartement50 m²180 500 €3 610
18/12/2025184 Rue Vaillant Couturier 94140 AlfortvilleAppartement62 m²172 000 €2 774
16/12/202524 Rue Emile Goeury 94140 AlfortvilleAppartement75 m²380 000 €5 067
12/12/2025140 Rue Vaillant Couturier 94140 AlfortvilleAppartement32 m²199 000 €6 219
04/12/2025140 Rue Vaillant Couturier 94140 AlfortvilleAppartement32 m²195 000 €6 094
24/11/202513 Rue President Kennedy 94140 AlfortvilleAppartement42 m²200 000 €4 762
17/11/202516 Rue Raymond Jaclard 94140 AlfortvilleAppartement95 m²438 000 €4 611
17/11/2025185 Rue Vaillant Couturier 94140 AlfortvilleMaison120 m²831 200 €6 927
06/11/202537 Rue Du Quatorze Juillet 94140 AlfortvilleAppartement21 m²165 000 €7 857
06/11/202537 Rue Du Quatorze Juillet 94140 AlfortvilleAppartement18 m²165 000 €9 167
20/10/202537 Rue Du Quatorze Juillet 94140 AlfortvilleAppartement29 m²145 000 €5 000
15/10/20259 Rue President Kennedy 94140 AlfortvilleAppartement47 m²165 000 €3 511
06/10/2025140 Rue Vaillant Couturier 94140 AlfortvilleAppartement30 m²196 000 €6 533