Signal Vente

11 Allée des Mésanges 91830 Le Coudray-Montceaux

Appartement · étage 5 · 18 m² · DPE établi le 02/07/2026 (il y a 100 j)

D énergieB GESn° 2694E1798548T

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

31
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface18 m²
Construction1947
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation298 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé695 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Construit avant 1975
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 441 €/m² à Le Coudray-Montceaux (28 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen61 938 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation55 273 – 64 886 €
Soit3 338 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/07/202511 Rue Du Bois Aubert 91830 Le Coudray-MontceauxMaison137 m²385 000 €2 810
30/06/202511 All Des Mesanges 91830 Le Coudray-MontceauxMaison155 m²389 650 €2 514
28/03/20256 Rue Du Martelet 91830 Le Coudray-MontceauxMaison113 m²268 000 €2 372
15/10/202414 All Des Ecureuils 91830 Le Coudray-MontceauxMaison86 m²300 000 €3 488
25/09/202438 Rue Des Ecoles 91830 Le Coudray-MontceauxMaison103 m²266 790 €2 590
10/09/20245 Rue Du Martelet 91830 Le Coudray-MontceauxMaison109 m²256 000 €2 349
03/09/202413 Rue De La Clef Des Champs 91830 Le Coudray-MontceauxMaison130 m²394 000 €3 031
02/08/202467 Av Charles De Gaulle 91830 Le Coudray-MontceauxMaison80 m²246 000 €3 075
26/07/202410 All Des Mesanges 91830 Le Coudray-MontceauxMaison69 m²310 000 €4 493
02/11/202331 Rue Des Ecoles 91830 Le Coudray-MontceauxMaison71 m²300 000 €4 225
16/10/20237 Rue Des Ecoles 91830 Le Coudray-MontceauxMaison75 m²270 000 €3 600