Signal Vente

14 Avenue Georges-Clémenceau 94300 Vincennes

Appartement · étage 0 · 42 m² · DPE établi le 30/06/2026 (il y a 101 j)

E énergieE GESn° 2694E1769242P

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

49
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface42 m²
Construction1920
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation289 kWh/m²/an
Émissions63 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 147 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
28/09/2026appartement059 m²EE24468
12/02/2026appartement752 m²FF37243
16/12/2025appartement0105 m²EE30236

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 8 839 €/m² à Vincennes (969 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen366 819 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation310 475 – 364 471 €
Soit8 132 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/2025121 Av De Paris 94160 Saint-MandéAppartement122 m²1 200 000 €9 836
23/12/2025156 Av De Paris 94300 VincennesAppartement10 m²89 000 €8 900
23/12/2025112 Av De Paris 94300 VincennesAppartement60 m²508 814 €8 480
23/12/202560 Rue De Lagny 93100 MontreuilAppartement36 m²148 200 €4 117
22/12/20258 Rue Massue 94300 VincennesAppartement25 m²2 209 212 €88 368
22/12/20258 Rue Massue 94300 VincennesAppartement27 m²2 209 212 €81 823
22/12/20258 Rue Massue 94300 VincennesAppartement59 m²2 209 212 €37 444
22/12/20258 Rue Massue 94300 VincennesAppartement41 m²2 209 212 €53 883
22/12/20258 Rue Massue 94300 VincennesAppartement44 m²2 209 212 €50 209
22/12/20258 Rue Massue 94300 VincennesAppartement42 m²2 209 212 €52 600
10/12/2025118 Av De Paris 94300 VincennesAppartement82 m²680 000 €8 293
05/12/20256 Rue Des Laitieres 94300 VincennesAppartement35 m²300 000 €8 571
04/12/20252 Av Georges Clemenceau 94300 VincennesAppartement60 m²663 850 €11 064
01/12/202519 Rue De La Prevoyance 94300 VincennesAppartement26 m²200 000 €7 692
28/11/2025114 Av De Paris 94300 VincennesAppartement50 m²335 000 €6 700