Signal Vente

105 Rue Raymond Lefebvre 94250 Gentilly

Appartement · étage 0 · 20 m² · DPE établi le 20/06/2026 (il y a 110 j)

F énergieC GESn° 2694E1663553Q

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface20 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation401 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé960 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 6 409 €/m² à Gentilly (166 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen128 180 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation102 595 – 120 438 €
Soit5 576 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/202522 Rue Camille Blanc 94110 ArcueilAppartement54 m²390 000 €7 222
11/12/202560 Rue Raymond Lefebvre 94250 GentillyAppartement73 m²364 740 €4 996
11/12/202560 Rue Raymond Lefebvre 94250 GentillyAppartement93 m²364 740 €3 922
06/11/202536 Rue Camille Blanc 94110 ArcueilAppartement45 m²166 500 €3 700
31/10/202512 Rue Fraysse 94250 GentillyAppartement64 m²368 000 €5 750
14/10/202520 Imp Sous Les Pres 94110 ArcueilAppartement28 m²170 000 €6 071
14/10/20251 Rue Du 19 Mars 1962 94110 ArcueilAppartement51 m²207 000 €4 059
09/10/202549 Av Pasteur 94250 GentillyAppartement76 m²413 000 €5 434
22/09/202512 Rue Fraysse 94250 GentillyAppartement74 m²442 000 €5 973
17/09/202510 Rue Emile Bougard 94250 GentillyAppartement27 m²195 000 €7 222
16/09/202530 Av Pasteur 94250 GentillyAppartement44 m²300 000 €6 818
03/09/202599 Rue Benoit Malon 94250 GentillyAppartement25 m²158 000 €6 320
25/08/20258 Imp Auguste Blanqui 94250 GentillyMaison88 m²757 600 €8 609
21/08/20251 Imp Auguste Blanqui 94250 GentillyAppartement54 m²362 000 €6 704
20/08/202560 Rue D Arcueil 94250 GentillyAppartement70 m²550 000 €7 857