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9 Allée des Effes 94260 Fresnes

Appartement · étage 0 · 70 m² · DPE établi le 01/06/2026 (il y a 130 j)

D énergieC GESn° 2694E1459956Z

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

41
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface70 m²
Construction1960
ChauffageRéseau de Chauffage urbain (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation201 kWh/m²/an
Émissions22 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 376 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
17/09/2026appartement066 m²DC22053
04/01/2026appartement067 m²DC20636

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 578 €/m² à Fresnes (292 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen250 102 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation223 191 – 262 007 €
Soit3 471 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/202537 Rue Henri Barbusse 94260 FresnesAppartement46 m²150 660 €3 275
23/12/20254 All Du Levant 94260 FresnesAppartement73 m²161 820 €2 217
10/12/20257 All Traversiere 94260 FresnesAppartement83 m²219 000 €2 639
08/12/20253 Av Garenniere 94260 FresnesAppartement75 m²223 000 €2 973
03/12/20257 All Traversiere 94260 FresnesAppartement73 m²216 000 €2 959
03/12/202511 Av Garenniere 94260 FresnesAppartement73 m²180 000 €2 466
26/11/202523 All Du Mali 94260 FresnesAppartement73 m²145 000 €1 986
24/11/202530 Rue Henri Barbusse 94260 FresnesAppartement50 m²190 000 €3 800
13/11/202521 All Du Mali 94260 FresnesAppartement73 m²147 000 €2 014
13/11/202519 All Du Mali 94260 FresnesAppartement84 m²230 000 €2 738
07/11/202516 T Rue Maurice Tenine 94260 FresnesAppartement61 m²255 000 €4 180
07/11/20259 All Du Grand Saule 94260 FresnesMaison88 m²475 300 €5 401
07/11/202513 All Des Effes 94260 FresnesAppartement75 m²207 000 €2 760
17/10/202539 Rue Maurice Tenine 94260 FresnesAppartement66 m²143 120 €2 168
10/10/20252 All Du Levant 94260 FresnesAppartement73 m²167 000 €2 288