Signal Vente

1ter Avenue de la Sablière 94450 Limeil-Brévannes

Maison · étage 0 · 76 m² · DPE établi le 11/05/2026 (il y a 151 j)

G énergieC GESn° 2694E1278131S

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

63
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface76 m²
Construction1954
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation530 kWh/m²/an
Émissions21 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 305 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 083 €/m² à Limeil-Brévannes (78 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen309 083 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation233 172 – 273 724 €
Soit3 348 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
26/11/202516 Rue Alfred De Vigny 94450 Limeil-BrévannesMaison87 m²347 400 €3 993
29/09/202515 All Des Noisetiers 94450 Limeil-BrévannesMaison109 m²490 500 €4 500
18/09/202515 B Av De La Sabliere 94450 Limeil-BrévannesAppartement58 m²181 000 €3 121
24/07/20256 Av Barraud 94450 Limeil-BrévannesMaison74 m²260 000 €3 514
07/07/202517 Rue Alfred De Vigny 94450 Limeil-BrévannesMaison106 m²405 000 €3 821
10/06/202512 Rue Alfred De Musset 94450 Limeil-BrévannesMaison140 m²412 000 €2 943
19/05/202560 Rue Albert Garry 94450 Limeil-BrévannesAppartement64 m²175 270 €2 739
07/05/202560 Rue Albert Garry 94450 Limeil-BrévannesAppartement69 m²165 000 €2 391
30/04/202517 B Av De La Sabliere 94450 Limeil-BrévannesAppartement59 m²165 000 €2 797
04/03/202560 Rue Albert Garry 94450 Limeil-BrévannesAppartement61 m²155 000 €2 541
14/02/202517 B Av De La Sabliere 94450 Limeil-BrévannesAppartement58 m²170 000 €2 931
17/12/20245 All Des Noisetiers 94450 Limeil-BrévannesMaison95 m²385 000 €4 053
28/11/202419 Av De La Sabliere 94450 Limeil-BrévannesAppartement81 m²209 000 €2 580
17/09/202446 Rue Albert Garry 94450 Limeil-BrévannesMaison70 m²237 000 €3 386
16/09/20241 All Des Charmes 94450 Limeil-BrévannesMaison117 m²435 000 €3 718