Signal Vente

41 Avenue de la Dame Blanche 94120 Fontenay-sous-Bois

Appartement · étage 0 · 67 m² · DPE établi le 04/05/2026 (il y a 159 j)

F énergieC GESn° 2694E1220246J

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

48
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface67 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation384 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 810 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
05/10/2026appartement067 m²FC37968
04/05/2026appartement090 m²EE26641

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 917 €/m² à Fontenay-sous-Bois (478 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen398 214 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation318 731 – 374 162 €
Soit5 148 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202597 Av Foch 94120 Fontenay-sous-BoisAppartement65 m²490 180 €7 541
22/12/202525 Av De La Dame Blanche 94120 Fontenay-sous-BoisAppartement32 m²147 000 €4 594
12/12/202551 Av Des Charmes 94120 Fontenay-sous-BoisAppartement18 m²145 000 €8 056
12/12/20254 Vla De La Dame Blanche 94120 Fontenay-sous-BoisAppartement25 m²163 000 €6 520
26/11/2025111 Av Foch 94120 Fontenay-sous-BoisAppartement51 m²312 000 €6 118
24/11/20253 Av De La Pepiniere 94120 Fontenay-sous-BoisAppartement68 m²594 500 €8 743
20/11/202551 Av Des Charmes 94120 Fontenay-sous-BoisAppartement31 m²148 000 €4 774
07/11/202566 Av Foch 94120 Fontenay-sous-BoisAppartement154 m²990 000 €6 429
31/10/202513 Av Des Murs Du Parc 94300 VincennesAppartement64 m²500 000 €7 813
29/10/2025111 Av Foch 94120 Fontenay-sous-BoisAppartement51 m²350 000 €6 863
07/10/202572 Av Foch 94120 Fontenay-sous-BoisAppartement17 m²43 333 €2 549
26/09/20253 Av De La Pepiniere 94120 Fontenay-sous-BoisAppartement44 m²320 000 €7 273
25/09/202551 Av Des Charmes 94120 Fontenay-sous-BoisAppartement34 m²187 000 €5 500
19/09/202588 Av Foch 94120 Fontenay-sous-BoisAppartement90 m²784 000 €8 711
11/09/2025111 Av Foch 94120 Fontenay-sous-BoisAppartement70 m²725 000 €10 357