Signal Vente

33 Rue Pasteur 94490 Ormesson-sur-Marne

Maison · étage 0 · 41 m² · DPE établi le 02/05/2026 (il y a 160 j)

G énergieC GESn° 2694E1206647I

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

63
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface41 m²
Construction1925
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation541 kWh/m²/an
Émissions21 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 395 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 694 €/m² à Ormesson-sur-Marne (126 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen190 107 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation143 417 – 168 359 €
Soit3 849 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/202521 Rue Pasteur 94490 Ormesson-sur-MarneMaison150 m²315 000 €2 100
11/12/202557 Rue D Amboile 94490 Ormesson-sur-MarneMaison144 m²495 000 €3 438
10/12/2025147 Av Olivier D Ormesson 94490 Ormesson-sur-MarneAppartement35 m²465 500 €13 300
10/12/2025147 Av Olivier D Ormesson 94490 Ormesson-sur-MarneAppartement60 m²465 500 €7 758
10/12/2025147 Av Olivier D Ormesson 94490 Ormesson-sur-MarneAppartement25 m²465 500 €18 620
10/12/2025147 Av Olivier D Ormesson 94490 Ormesson-sur-MarneAppartement70 m²465 500 €6 650
04/12/202533 Av Maurice Ravel 94430 Chennevières-sur-MarneAppartement61 m²169 000 €2 770
27/10/20256 Av Maurice Ravel 94430 Chennevières-sur-MarneAppartement61 m²155 000 €2 541
16/10/20254 Av Maurice Ravel 94430 Chennevières-sur-MarneAppartement61 m²181 000 €2 967
10/10/202524 Av Claude Debussy 94430 Chennevières-sur-MarneAppartement74 m²209 000 €2 824
19/09/202525 Av Maurice Ravel 94430 Chennevières-sur-MarneAppartement74 m²160 000 €2 162
05/09/202518 Av Claude Debussy 94430 Chennevières-sur-MarneAppartement65 m²170 000 €2 615
03/09/202570 Rue Georges Guynemer 94490 Ormesson-sur-MarneMaison100 m²340 000 €3 400
29/08/202514 Av Claude Debussy 94430 Chennevières-sur-MarneAppartement44 m²165 000 €3 750
28/08/20252 Av Maurice Ravel 94430 Chennevières-sur-MarneAppartement61 m²160 000 €2 623