Signal Vente

4 Avenue des Arts 94100 Saint-Maur-des-Fossés

Appartement · étage 0 · 19 m² · DPE établi le 28/04/2026 (il y a 165 j)

G énergieF GESn° 2694E1161977G

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

51
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface19 m²
Construction1930
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation497 kWh/m²/an
Émissions86 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 044 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Construit avant 1975
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
01/10/2026appartement019 m²DD28143
15/09/2026appartement018 m²CC21343
27/07/2026appartement019 m²EE37241
01/05/2026appartement040 m²DD22933
20/04/2026appartement024 m²EC32831
27/02/2026appartement019 m²DC24518
11/02/2026appartement048 m²ED27436
20/12/2025appartement439 m²EE30536
28/11/2025appartement027 m²EE35136
25/11/2025appartement018 m²EE39126
27/10/2025appartement031 m²ED28036
25/09/2025appartement019 m²EE37526
15/09/2025appartement319 m²ED33534
04/08/2025appartement019 m²DC24018

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 902 €/m² à Saint-Maur-des-Fossés (1 026 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen110 367 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation83 261 – 97 741 €
Soit4 840 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/20256 Av De La Grange 94100 Saint-Maur-des-FossésAppartement69 m²365 000 €5 290
16/12/202556 Av Diderot 94100 Saint-Maur-des-FossésAppartement45 m²416 000 €9 244
11/12/20257 All Francis Lemarque 94100 Saint-Maur-des-FossésAppartement76 m²310 000 €4 079
05/12/202514 Av De La Tourelle 94100 Saint-Maur-des-FossésAppartement77 m²435 000 €5 649
02/12/202532 Av De La Tourelle 94100 Saint-Maur-des-FossésAppartement22 m²163 500 €7 432
24/11/202520 B Av Des Arts 94100 Saint-Maur-des-FossésAppartement72 m²480 000 €6 667
17/11/20253 Av Leopold Sedar Senghor 94100 Saint-Maur-des-FossésAppartement44 m²305 000 €6 932
06/11/20256 Av Gabrielle 94100 Saint-Maur-des-FossésAppartement41 m²196 500 €4 793
31/10/20255 Av Gabrielle 94100 Saint-Maur-des-FossésAppartement85 m²440 000 €5 176
30/10/20253 All Francis Lemarque 94100 Saint-Maur-des-FossésAppartement83 m²350 000 €4 217
15/10/202590 Av Victor Hugo 94100 Saint-Maur-des-FossésAppartement65 m²330 000 €5 077
10/10/20257 All Francis Lemarque 94100 Saint-Maur-des-FossésAppartement72 m²280 000 €3 889
10/10/20259 All Francis Lemarque 94100 Saint-Maur-des-FossésAppartement88 m²385 000 €4 375
07/10/202511 All Francis Lemarque 94100 Saint-Maur-des-FossésAppartement63 m²255 000 €4 048
26/09/202523 Av De La Republique 94100 Saint-Maur-des-FossésMaison104 m²950 000 €9 135