Signal Vente

1 Rue des Champs Elysées 94250 Gentilly

Immeuble · étage 0 · 556 m² · DPE établi le 22/04/2026 (il y a 171 j)

F énergieE GESn° 2694E1110784H

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

25
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface556 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux–

Performance énergétique

Consommation410 kWh/m²/an
Émissions51 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé27 678 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'été–

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 6 425 €/m² à Gentilly (165 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen3 572 300 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation2 859 269 – 3 356 533 €
Soit5 590 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202517 Rue Lafouge 94250 GentillyAppartement31 m²351 660 €11 344
17/12/202560 Rue Benoit Malon 94250 GentillyAppartement40 m²100 000 €2 500
08/12/202517 Rue Lafouge 94250 GentillyAppartement39 m²245 000 €6 282
01/12/202517 Rue Lafouge 94250 GentillyAppartement68 m²384 000 €5 647
24/11/202518 Rue Lecocq 94250 GentillyAppartement39 m²203 000 €5 205
17/11/202565 B Av Paul Vaillant Couturier 94250 GentillyAppartement39 m²1 300 000 €33 333
23/10/20256 Rue Pierre Marcel 94250 GentillyAppartement28 m²167 000 €5 964
01/10/202577 Av Paul Vaillant Couturier 94250 GentillyAppartement26 m²171 500 €6 596
15/09/202575 Av Paul Vaillant Couturier 94250 GentillyAppartement45 m²230 000 €5 111
05/09/202532 B Rue Des Champs Elysees 94250 GentillyAppartement31 m²182 000 €5 871
19/08/202565 Av Paul Vaillant Couturier 94250 GentillyAppartement21 m²249 000 €11 857
19/08/202565 Av Paul Vaillant Couturier 94250 GentillyAppartement10 m²249 000 €24 900
04/08/202528 Rue Romain Rolland 94250 GentillyAppartement63 m²280 000 €4 444
17/07/202532 Rue Des Champs Elysees 94250 GentillyMaison64 m²405 300 €6 333
10/07/202555 Av Paul Vaillant Couturier 94250 GentillyMaison106 m²550 000 €5 189