Signal Vente

11 Rue Bensérade 94250 Gentilly

Maison · étage 0 · 87 m² · DPE établi le 21/04/2026 (il y a 171 j)

G énergieG GESn° 2694E1094958P

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

62
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface87 m²
Constructionavant 1948
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation385 kWh/m²/an
Émissions122 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 004 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 8 780 €/m² à Gentilly (20 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen764 738 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation576 918 – 677 252 €
Soit7 200 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20253 Rte Strategique 94270 Le Kremlin-BicêtreMaison130 m²2 300 000 €17 692
30/12/20253 Rte Strategique 94270 Le Kremlin-BicêtreMaison105 m²2 300 000 €21 905
29/12/202549 Rue De La Div Du Gal Leclerc 94250 GentillyAppartement32 m²215 000 €6 719
26/11/202549 Rue De La Div Du Gal Leclerc 94250 GentillyAppartement37 m²208 000 €5 622
25/11/202510 Rue Labourse 94250 GentillyMaison112 m²732 000 €6 536
24/10/202541 Rue De La Div Du Gal Leclerc 94250 GentillyAppartement42 m²137 973 €3 285
21/10/202549 Rue De La Div Du Gal Leclerc 94250 GentillyAppartement30 m²158 000 €5 267
15/10/202511 Rue Du Moulin De La Roche 94250 GentillyAppartement40 m²245 000 €6 125
30/09/202519 Rue Julien Bonnot 94250 GentillyMaison110 m²690 000 €6 273
30/09/202511 Rue Du Moulin De La Roche 94250 GentillyAppartement40 m²215 000 €5 375
16/09/202590 Rte Strategique 94270 Le Kremlin-BicêtreAppartement52 m²240 000 €4 615
10/09/2025101 Rue Gabriel Peri 94270 Le Kremlin-BicêtreAppartement69 m²372 000 €5 391
08/09/2025101 Rue Gabriel Peri 94270 Le Kremlin-BicêtreAppartement69 m²375 000 €5 435
03/09/202549 Rue De La Div Du Gal Leclerc 94250 GentillyAppartement27 m²190 000 €7 037
23/07/202549 Rue De La Div Du Gal Leclerc 94250 GentillyAppartement27 m²176 000 €6 519