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27bis Rue de Cerçay 94440 Villecresnes

Appartement · étage 0 · DPE établi le 13/04/2026 (il y a 176 j) · n° 2694E1024112T

G énergie   C GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface116 m²
Construction1948-1974
Consommation665 kWh/m²/an
Émissions27 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé8 209 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 984 €/m² à Villecresnes (48 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen462 144 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation348 641 – 409 275 €
Soit3 267 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202520 Vc Ldt Clairiere Du Parc 94440 VillecresnesMaison123 m²300 000 €2 439
19/12/20256 Che De La Vallee 94440 VillecresnesMaison77 m²288 000 €3 740
19/12/202550 Vc Ldt Clairiere Du Parc 94440 VillecresnesMaison78 m²150 000 €1 923
12/09/202510 Rue De Mandres 94440 VillecresnesAppartement35 m²120 000 €3 429
31/07/202576 Rue Du Lieutenant Dagorno 94440 VillecresnesAppartement43 m²151 850 €3 531
29/07/20254 Che Des Perreux 94440 VillecresnesMaison118 m²425 000 €3 602
05/06/202532 Che Des Perreux 94440 VillecresnesMaison89 m²470 450 €5 286
15/05/202541 Rue De Cercay 94440 VillecresnesMaison124 m²505 300 €4 075
14/05/202514 Rue De Cercay 94440 VillecresnesMaison44 m²160 000 €3 636
30/04/202576 Rue Du Lieutenant Dagorno 94440 VillecresnesAppartement22 m²93 150 €4 234
28/04/202517 Rue De Cercay 94440 VillecresnesAppartement70 m²201 300 €2 876
23/04/202510 Rue De Mandres 94440 VillecresnesAppartement64 m²240 000 €3 750
18/04/202573 Rue Du Lieutenant Dagorno 94440 VillecresnesAppartement90 m²422 600 €4 696
04/04/20253 Rue Du Clos Saint Pierre 94440 VillecresnesMaison102 m²426 700 €4 183
28/03/202520 Che De La Vallee 94440 VillecresnesMaison144 m²515 000 €3 576