Signal Vente

19t Rue du Colonel Fabien 94460 Valenton

Maison · étage 0 · 88 m² · DPE établi le 09/04/2026 (il y a 184 j)

F énergieC GESn° 2694E0995062L

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface88 m²
Constructionavant 1948
ChauffageBois – Granulés (pellets) ou briquettes
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation399 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 696 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 117 €/m² à Valenton (35 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen361 061 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation288 993 – 339 253 €
Soit3 582 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
01/12/202549 B Rue Du Colonel Fabien 94460 ValentonMaison70 m²189 000 €2 700
11/07/202514 T Rue Pierre Semard 94460 ValentonMaison125 m²400 000 €3 200
04/07/202520 Sen Les Colnottes 94460 ValentonMaison89 m²290 000 €3 258
13/05/20254 Rue Lucien Sampaix 94460 ValentonMaison141 m²375 000 €2 660
28/04/20259 Rue Des Ecoles 94460 ValentonMaison62 m²675 000 €10 887
28/04/20257 Rue Des Ecoles 94460 ValentonMaison119 m²715 000 €6 008
30/10/20244 B Rue Du Colonel Fabien 94460 ValentonAppartement63 m²190 000 €3 016
22/07/202413 Rue Gabriel Peri 94460 ValentonAppartement40 m²130 000 €3 250
18/04/20242 Rue Salvador Allende 94460 ValentonAppartement40 m²166 000 €4 150
29/03/202429 Rue Du Colonel Fabien 94460 ValentonAppartement28 m²255 000 €9 107
17/01/20242 Rue Salvador Allende 94460 ValentonAppartement26 m²105 000 €4 038
18/12/20232 Rue Des Ecoles 94460 ValentonMaison30 m²45 000 €1 500
14/12/202317 Rue Du Colonel Fabien 94460 ValentonAppartement69 m²156 000 €2 261
13/10/202342 Rue Vincent Bureau 94460 ValentonMaison86 m²333 000 €3 872