Signal Vente

8 Avenue Gambetta 94600 Choisy-le-Roi

Appartement · étage 0 · 52 m² · DPE établi le 08/04/2026 (il y a 185 j)

D énergieD GESn° 2694E0972526R

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

28
Probabilité de vente : Faible Aucun signal particulier.

Le logement

Surface52 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation167 kWh/m²/an
Émissions35 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé835 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
01/10/2026appartement083 m²DD20261
17/07/2026appartement058 m²DD22451
08/06/2026appartement052 m²EE26149
04/06/2026appartement082 m²DD16241
02/06/2026appartement076 m²EE26741
13/05/2026appartement052 m²EE24449
07/05/2026appartement053 m²DD19041
04/05/2026appartement053 m²EE24441
03/02/2026appartement050 m²DD19228
03/02/2026appartement053 m²DD18728
02/01/2026appartement0106 m²EE25344

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 035 €/m² à Choisy-le-Roi (465 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen211 434 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation188 684 – 221 498 €
Soit3 914 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20252 B Av Du 25 Aout 1944 94320 ThiaisAppartement44 m²159 000 €3 614
30/12/20258 B Av General Leclerc 94600 Choisy-le-RoiAppartement64 m²255 000 €3 984
23/12/20254 Av Anatole France 94600 Choisy-le-RoiAppartement65 m²162 000 €2 492
22/12/20255 All Porte Du Levant 94320 ThiaisAppartement51 m²230 000 €4 510
17/12/20258 Av Gambetta 94600 Choisy-le-RoiAppartement53 m²138 000 €2 604
15/12/202513 Av Vingt Cinq Aout 1944 94600 Choisy-le-RoiAppartement41 m²200 000 €4 878
12/12/20258 Av Anatole France 94600 Choisy-le-RoiAppartement78 m²155 000 €1 987
05/12/20254 Av Anatole France 94600 Choisy-le-RoiAppartement47 m²157 000 €3 340
26/11/20258 Av Gambetta 94600 Choisy-le-RoiAppartement109 m²266 000 €2 440
24/11/20251 Vc Des Allies 94600 Choisy-le-RoiAppartement127 m²311 800 €2 455
18/11/202539 Rue Auguste Blanqui 94600 Choisy-le-RoiAppartement24 m²61 500 €2 563
18/11/202539 Rue Auguste Blanqui 94600 Choisy-le-RoiAppartement43 m²74 000 €1 721
05/11/20255 Av Vingt Cinq Aout 1944 94600 Choisy-le-RoiAppartement121 m²218 280 €1 804
03/11/20254 Av Anatole France 94600 Choisy-le-RoiAppartement46 m²130 000 €2 826
30/10/20256 Av Gambetta 94600 Choisy-le-RoiAppartement61 m²182 000 €2 984