Signal Vente

27 Avenue du Général de Gaulle 94500 Champigny-sur-Marne

Appartement · étage 0 · 32 m² · DPE établi le 24/03/2026 (il y a 200 j)

D énergieB GESn° 2694E0828795O

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

36
Probabilité de vente : Faible
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface32 m²
Construction1940
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation243 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé928 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
30/09/2026appartement046 m²EE30669
04/09/2026appartement0103 m²EE29951
16/05/2026appartement051 m²EB27841
02/02/2026appartement040 m²GC69348

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 650 €/m² à Champigny-sur-Marne (455 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen147 870 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation131 959 – 154 909 €
Soit4 511 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202512 Rue Du Bignon 94500 Champigny-sur-MarneMaison110 m²505 400 €4 595
04/12/202530 Av Du General De Gaulle 94500 Champigny-sur-MarneMaison108 m²520 000 €4 815
10/10/20257 Rue Lessart Le Chene 94500 Champigny-sur-MarneAppartement61 m²545 000 €8 934
09/10/202539 Av Roger Salengro 94500 Champigny-sur-MarneMaison94 m²3 180 000 €33 830
09/10/202520 Av Du General De Gaulle 94500 Champigny-sur-MarneMaison65 m²3 180 000 €48 923
22/07/20254 Bd Aristide Briand 94500 Champigny-sur-MarneAppartement30 m²110 000 €3 667
08/07/202515 Rue Nationale 94500 Champigny-sur-MarneMaison110 m²410 000 €3 727
03/07/20252 Rue Nationale 94500 Champigny-sur-MarneAppartement36 m²150 000 €4 167
02/07/20253 Rue Roland Martin 94500 Champigny-sur-MarneAppartement29 m²126 500 €4 362
17/06/202512 Av Du General De Gaulle 94500 Champigny-sur-MarneAppartement65 m²150 000 €2 308
16/06/202535 Av Du General De Gaulle 94500 Champigny-sur-MarneAppartement27 m²129 000 €4 778
06/06/202524 Av Du General De Gaulle 94500 Champigny-sur-MarneAppartement35 m²170 000 €4 857
05/05/202515 Av Du General De Gaulle 94500 Champigny-sur-MarneAppartement49 m²196 000 €4 000
15/04/20255 Av Du General De Gaulle 94500 Champigny-sur-MarneAppartement47 m²163 000 €3 468
04/04/202510 Av Roger Salengro 94500 Champigny-sur-MarneAppartement64 m²269 000 €4 203