Signal Vente

63 Avenue de Marinville 94100 Saint-Maur-des-Fossés

Appartement · étage 0 · 44 m² · DPE établi le 16/03/2026 (il y a 209 j)

G énergieG GESn° 2694E0735294J

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Chauffage au fioul

Le logement

Surface44 m²
Construction1948-1974
ChauffageFioul domestique (collectif)
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation600 kWh/m²/an
Émissions190 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 874 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
02/10/2026appartement044 m²GG35280

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 900 €/m² à Saint-Maur-des-Fossés (1 022 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen257 240 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation194 062 – 227 812 €
Soit4 838 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202522 Av De Bourgogne 94100 Saint-Maur-des-FossésAppartement68 m²266 674 €3 922
03/12/202542 Rue De La Varenne 94100 Saint-Maur-des-FossésAppartement55 m²253 000 €4 600
24/10/202568 Av Gallieni 94100 Saint-Maur-des-FossésAppartement41 m²240 000 €5 854
10/10/202544 Rue De La Varenne 94100 Saint-Maur-des-FossésMaison49 m²249 981 €5 102
02/10/202568 Av Gallieni 94100 Saint-Maur-des-FossésAppartement29 m²540 000 €18 621
02/10/202568 Av Gallieni 94100 Saint-Maur-des-FossésAppartement41 m²540 000 €13 171
02/10/202568 Av Gallieni 94100 Saint-Maur-des-FossésAppartement19 m²540 000 €28 421
02/10/202568 Av Gallieni 94100 Saint-Maur-des-FossésAppartement38 m²540 000 €14 211
29/09/202575 Av Marinville 94100 Saint-Maur-des-FossésAppartement28 m²155 000 €5 536
26/09/202578 Av Marinville 94100 Saint-Maur-des-FossésAppartement65 m²500 000 €7 692
24/09/2025118 Av Marinville 94100 Saint-Maur-des-FossésMaison87 m²865 800 €9 952
12/09/2025118 Av Mahieu 94100 Saint-Maur-des-FossésAppartement35 m²176 000 €5 029
30/07/202563 Av Marinville 94100 Saint-Maur-des-FossésAppartement30 m²228 388 €7 613
25/07/20255 Imp Mahieu 94100 Saint-Maur-des-FossésMaison90 m²669 400 €7 438
23/07/20257 Vla Ruspoli 94100 Saint-Maur-des-FossésMaison17 m²490 000 €28 824