Signal Vente

12 Av du Pdt Franklin Roosevelt 94320 Thiais

Appartement · étage 0 · 45 m² · DPE établi le 20/02/2026 (il y a 230 j)

E énergieB GESn° 2694E0499702D

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

36
Probabilité de vente : Faible
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface45 m²
Construction1989-2000
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation259 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 382 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
24/09/2026appartement063 m²CB15553
24/09/2026appartement046 m²DB20053
24/09/2026appartement055 m²DB19553
24/09/2026appartement066 m²DB18353
24/09/2026appartement046 m²DB18453
24/09/2026appartement060 m²CB16253
24/09/2026appartement054 m²DB19953
24/09/2026appartement066 m²DB18353
19/03/2026appartement046 m²DB20328
11/03/2026appartement067 m²CB16328
11/03/2026appartement066 m²DB22028
11/03/2026appartement066 m²DB19328
11/03/2026appartement055 m²CB16028
11/03/2026appartement041 m²DB20628
11/03/2026appartement057 m²CB17228
11/03/2026appartement058 m²DB18328
11/03/2026appartement054 m²CB16928
09/12/2025appartement046 m²DB24228
06/10/2025appartement056 m²DB18728

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 952 €/m² à Thiais (289 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen178 630 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation151 193 – 177 487 €
Soit3 636 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/20258 Av Gambetta 94600 Choisy-le-RoiAppartement53 m²138 000 €2 604
26/11/20258 Av Gambetta 94600 Choisy-le-RoiAppartement109 m²266 000 €2 440
10/10/20251 Av Du Marechal Foch 94320 ThiaisMaison170 m²595 000 €3 500
18/08/202532 Q Av Hoche 94320 ThiaisAppartement99 m²440 000 €4 444
22/07/20258 Av Gambetta 94600 Choisy-le-RoiAppartement56 m²171 500 €3 063
22/07/202537 Av Du President Roosevelt 94320 ThiaisAppartement33 m²160 000 €4 848
17/07/202515 Av Du Pdt Roosevelt 94600 Choisy-le-RoiMaison140 m²800 000 €5 714
30/06/202532 T Av Hoche 94320 ThiaisAppartement91 m²489 000 €5 374
13/06/202534 Av Rene Panhard 94320 ThiaisAppartement86 m²310 700 €3 613
12/06/20258 Av Gambetta 94600 Choisy-le-RoiAppartement68 m²170 000 €2 500
03/06/20258 Av Gambetta 94600 Choisy-le-RoiAppartement80 m²265 000 €3 313
03/06/202537 Av Du President Roosevelt 94320 ThiaisAppartement65 m²287 710 €4 426
23/05/202522 Bd Stalingrad 94600 Choisy-le-RoiAppartement42 m²275 000 €6 548
16/05/20253 B Av Du Pdt Roosevelt 94600 Choisy-le-RoiAppartement27 m²109 000 €4 037
13/05/20259 Av Du Pdt Roosevelt 94600 Choisy-le-RoiAppartement94 m²309 400 €3 291