Signal Vente

70 Avenue Victor Hugo 94100 Saint-Maur-des-Fossés

Immeuble · T1 · étage 0 · 250 m² · DPE établi le 18/02/2026 (il y a 235 j)

F énergieC GESn° 2694E0482645C

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

20
Probabilité de vente : Faible
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le logement

Surface250 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux–

Performance énergétique

Consommation347 kWh/m²/an
Émissions22 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé9 908 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'été–

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
29/09/2026appartement033 m²FC39968

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 900 €/m² à Saint-Maur-des-Fossés (1 022 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen1 475 000 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation1 180 590 – 1 385 910 €
Soit5 133 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/20256 Av De La Grange 94100 Saint-Maur-des-FossésAppartement69 m²365 000 €5 290
16/12/202556 Av Diderot 94100 Saint-Maur-des-FossésAppartement45 m²416 000 €9 244
11/12/20257 All Francis Lemarque 94100 Saint-Maur-des-FossésAppartement76 m²310 000 €4 079
24/11/202520 B Av Des Arts 94100 Saint-Maur-des-FossésAppartement72 m²480 000 €6 667
17/11/20253 Av Leopold Sedar Senghor 94100 Saint-Maur-des-FossésAppartement44 m²305 000 €6 932
07/11/202533 Av De La Republique 94100 Saint-Maur-des-FossésAppartement50 m²302 000 €6 040
06/11/20256 Av Gabrielle 94100 Saint-Maur-des-FossésAppartement41 m²196 500 €4 793
31/10/20255 Av Gabrielle 94100 Saint-Maur-des-FossésAppartement85 m²440 000 €5 176
30/10/20253 All Francis Lemarque 94100 Saint-Maur-des-FossésAppartement83 m²350 000 €4 217
15/10/202567 Av Du Bois Guimier 94100 Saint-Maur-des-FossésMaison60 m²377 500 €6 292
15/10/202590 Av Victor Hugo 94100 Saint-Maur-des-FossésAppartement65 m²330 000 €5 077
10/10/20257 All Francis Lemarque 94100 Saint-Maur-des-FossésAppartement72 m²280 000 €3 889
10/10/20259 All Francis Lemarque 94100 Saint-Maur-des-FossésAppartement88 m²385 000 €4 375
09/10/20251 Rue Du Temple 94100 Saint-Maur-des-FossésAppartement26 m²158 085 €6 080
08/10/202532 Av Emile Zola 94100 Saint-Maur-des-FossésAppartement41 m²228 000 €5 561