Signal Vente

46 Avenue de Grosbois 94440 Marolles-en-Brie

Maison · 49 m² · DPE établi le 13/02/2026 (il y a 238 j)

E énergieC GESn° 2694E0437409G

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

46
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le logement

Surface49 m²
Construction1850
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation298 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 631 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriestrès bonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
08/09/2026appartement052 m²DD22543
08/09/2026appartement052 m²EE27651
08/09/2026appartement063 m²EE23351
08/09/2026appartement083 m²DD20143
08/09/2026appartement026 m²DD24243
08/09/2026appartement024 m²EE27741
08/09/2026appartement028 m²EC32651
08/09/2026appartement071 m²DD17043
08/09/2026appartement077 m²DD15443
08/09/2026appartement039 m²EC31151
08/09/2026appartement084 m²DD13943
08/09/2026appartement070 m²DD14843
08/09/2026appartement021 m²EE30141
08/09/2026appartement033 m²DD18443
07/09/2026appartement066 m²DD17243
07/09/2026appartement066 m²DD15943
07/09/2026appartement061 m²DD19243
09/06/2026appartement059 m²DD20133
09/06/2026appartement040 m²CC11933
30/01/2026appartement023 m²DD19518

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 448 €/m² à Marolles-en-Brie (56 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen168 262 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation142 417 – 167 186 €
Soit3 172 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
27/09/202412 Av De La Belle Image 94440 Marolles-en-BrieMaison132 m²361 500 €2 739