Signal Vente

32 Boulevard de Stalingrad 94600 Choisy-le-Roi

Appartement · étage 0 · 54 m² · DPE établi le 06/02/2026 (il y a 246 j)

E énergieE GESn° 2694E0356362B

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

44
Probabilité de vente : Faible
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface54 m²
Construction1960
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation300 kWh/m²/an
Émissions62 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 606 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
01/10/2026appartement054 m²EE25369
02/09/2026appartement753 m²DD18051
19/03/2026appartement079 m²EE27044
16/10/2025appartement078 m²EE29144
10/09/2025appartement079 m²EE27336

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 035 €/m² à Choisy-le-Roi (465 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen216 680 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation183 398 – 215 293 €
Soit3 712 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
24/12/202577 Bd De Stalingrad 94320 ThiaisAppartement59 m²234 000 €3 966
23/12/202525 Bd De Stalingrad 94320 ThiaisAppartement65 m²182 000 €2 800
22/12/202579 Bd De Stalingrad 94320 ThiaisAppartement41 m²175 000 €4 268
16/12/202579 Bd De Stalingrad 94320 ThiaisAppartement66 m²213 000 €3 227
15/12/202549 Bd De Stalingrad 94320 ThiaisAppartement65 m²204 220 €3 142
08/12/20254 All D'ormesson 94320 ThiaisAppartement84 m²343 755 €4 092
01/12/202518 Rue L'insurrection Parisienne 94600 Choisy-le-RoiAppartement51 m²184 000 €3 608
01/12/202528 Rue Docteur Roux 94600 Choisy-le-RoiAppartement17 m²85 250 €5 015
28/11/202523 Rue De Sebastopol 94600 Choisy-le-RoiMaison58 m²234 500 €4 043
12/11/20253 B Rue L'insurrection Parisienne 94600 Choisy-le-RoiAppartement75 m²242 000 €3 227
27/10/202528 Rue Docteur Roux 94600 Choisy-le-RoiAppartement23 m²80 000 €3 478
21/10/20253 All D'ormesson 94320 ThiaisAppartement26 m²140 000 €5 385
16/10/202529 Bd De Stalingrad 94320 ThiaisAppartement33 m²110 000 €3 333
10/10/20255 Rue L'insurrection Parisienne 94600 Choisy-le-RoiAppartement28 m²135 000 €4 821
10/10/20251 Av Du Marechal Foch 94320 ThiaisMaison170 m²595 000 €3 500