Signal Vente

2 Avenue Barraud 94450 Limeil-Brévannes

Maison · étage 0 · 75 m² · DPE établi le 22/01/2026 (il y a 260 j)

F énergieF GESn° 2694E0193775S

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

52
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface75 m²
Constructionavant 1948
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation305 kWh/m²/an
Émissions80 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 304 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 083 €/m² à Limeil-Brévannes (78 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen304 184 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation243 468 – 285 811 €
Soit3 552 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/202546 B Av Des Deux Clochers 94450 Limeil-BrévannesMaison121 m²440 000 €3 636
26/11/202516 Rue Alfred De Vigny 94450 Limeil-BrévannesMaison87 m²347 400 €3 993
30/09/202533 Av Des Deux Clochers 94450 Limeil-BrévannesAppartement43 m²161 000 €3 744
29/09/202515 All Des Noisetiers 94450 Limeil-BrévannesMaison109 m²490 500 €4 500
18/09/202515 B Av De La Sabliere 94450 Limeil-BrévannesAppartement58 m²181 000 €3 121
04/09/202533 Av Des Deux Clochers 94450 Limeil-BrévannesAppartement50 m²187 000 €3 740
24/07/20256 Av Barraud 94450 Limeil-BrévannesMaison74 m²260 000 €3 514
15/07/202528 Av De La Sabliere 94450 Limeil-BrévannesAppartement42 m²145 000 €3 452
07/07/202517 Rue Alfred De Vigny 94450 Limeil-BrévannesMaison106 m²405 000 €3 821
20/05/20254 Rue Gerard De Nerval 94450 Limeil-BrévannesMaison87 m²373 300 €4 291
19/05/202560 Rue Albert Garry 94450 Limeil-BrévannesAppartement64 m²175 270 €2 739
07/05/202560 Rue Albert Garry 94450 Limeil-BrévannesAppartement69 m²165 000 €2 391
30/04/202517 B Av De La Sabliere 94450 Limeil-BrévannesAppartement59 m²165 000 €2 797
04/03/202560 Rue Albert Garry 94450 Limeil-BrévannesAppartement61 m²155 000 €2 541
14/02/202517 B Av De La Sabliere 94450 Limeil-BrévannesAppartement58 m²170 000 €2 931