Signal Vente

2 Allee Marguerite Yourcenar 94140 Alfortville

Appartement · étage 2 · 39 m² · DPE établi le 05/01/2026 (il y a 278 j)

C énergieA GESn° 2694E0011126T

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

28
Probabilité de vente : Faible Aucun signal particulier.

Le logement

Surface39 m²
Construction1998
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation162 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé781 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
30/09/2026appartement049 m²CC12253
24/07/2026appartement058 m²CC14743
17/07/2026appartement048 m²CC14043
14/07/2026appartement071 m²DD20143
06/07/2026appartement029 m²EB27441
06/07/2026appartement054 m²DD19633
15/06/2026appartement071 m²CC11733
09/06/2026appartement0109 m²DD15233
20/05/2026appartement093 m²DD17233
29/04/2026appartement049 m²CC15133
29/04/2026appartement048 m²CC14733
03/04/2026appartement094 m²CC1250
03/04/2026appartement094 m²CC1250
05/01/2026appartement239 m²CA16228
14/08/2025appartement071 m²CC12028
01/08/2025appartement071 m²CC12028

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 289 €/m² à Alfortville (474 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen204 684 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation188 310 – 221 059 €
Soit5 289 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/202583 Rue Veron 94140 AlfortvilleAppartement30 m²82 000 €2 733
29/12/202529 Rue De L Union 94140 AlfortvilleAppartement16 m²110 000 €6 875
19/12/2025129 Rue Veron 94140 AlfortvilleAppartement36 m²175 000 €4 861
18/12/202591 Rue Marcelin Berthelot 94140 AlfortvilleAppartement65 m²304 704 €4 688
18/12/202588 Rue Veron 94140 AlfortvilleAppartement71 m²257 000 €3 620
18/12/20252 All Des Prevoyants 94140 AlfortvilleMaison61 m²300 000 €4 918
17/12/202512 Rue Edmond Bernard 94140 AlfortvilleMaison98 m²497 310 €5 075
17/12/20251 Rue Diderot 94140 AlfortvilleAppartement37 m²226 000 €6 108
16/12/202524 Rue Emile Goeury 94140 AlfortvilleAppartement75 m²380 000 €5 067
12/12/20252 All Marguerite Yourcenar 94140 AlfortvilleAppartement47 m²182 700 €3 887
12/12/2025140 Rue Vaillant Couturier 94140 AlfortvilleAppartement32 m²199 000 €6 219
11/12/2025129 Rue Veron 94140 AlfortvilleAppartement36 m²174 000 €4 833
10/12/202529 Rue De L Union 94140 AlfortvilleAppartement40 m²60 000 €1 500
10/12/202551 Rue De Seine 94140 AlfortvilleAppartement36 m²195 000 €5 417
10/12/2025126 Rue Veron 94140 AlfortvilleAppartement32 m²138 360 €4 324